Interpretacja indywidualna z dnia 12.03.2019, sygn. 0112-KDIL2-3.4012.66.2019.1.ZD, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-3.4012.66.2019.1.ZD

Stwierdzenie, czy sprzedaż działki będzie podlegała opodatkowaniu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 13 lutego 2019 r. (data wpływu 13 lutego 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stwierdzenia, czy sprzedaż działki będzie podlegała opodatkowaniu VAT jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 lutego 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stwierdzenia, czy sprzedaż działki będzie podlegała opodatkowaniu VAT.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Dnia 2 kwietnia 2008 r. na podstawie aktu notarialnego Wnioskodawca kupił działkę rolną nr 92, od osoby fizycznej, prowadzącej gospodarstwo rolne i niebędącej podatnikiem podatku VAT. W wyniku nabycia tej nieruchomości nastąpiło powiększenie gospodarstwa rolnego Zainteresowanego. W dniu nabycia nieruchomości Wnioskodawca był również zatrudniony na umowę o pracę i nie prowadził działalności gospodarczej innej niż rolnicza. Nie był on podatnikiem VAT. Od dnia 1 stycznia 2016 r. Zainteresowany prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie usług informatycznych związanych z oprogramowaniem i dla celów tej działalności jest on czynnym podatnikiem VAT. Wnioskodawca nie zakupił ww. działki w celu odsprzedaży i nie planował jej sprzedaży. Nie podejmował on żadnych działań mających na celu znalezienie nabywcy na działkę. Przedmiotowa działka obecnie nadal stanowi działkę rolną i z tego tytułu Zainteresowany opłaca podatek rolny. Działka ta nie była nigdy przedmiotem najmu, dzierżawy ani innej umowy o podobnym charakterze. Wnioskodawca nie dokonywał na tej działce żadnych czynności w celu zmiany jej przeznaczenia na charakter inny niż rolniczy. Działka nie jest uzbrojona. Stan pierwotny działki od chwili jej zakupu nie uległ zmianie. We wrześniu 2018 r. to mieszkaniec K. sam zgłosił się do Wnioskodawcy i wyraził chęć nabycia części działki w celu budowy domu jednorodzinnego. Namawiał Zainteresowanego, aby sprzedał mu część działki, bo nie stać go na zakup całej. Za namową przyszłego nabywcy Wnioskodawca zdecydował się, że sprzeda mu część działki i w tym celu wydzieli około 1/3 działki (~1000 m) by mu ją sprzedać. Przyszły nabywca wystąpił o warunki zabudowy dla części działki nr 92 i uzyskał je w listopadzie 2018 r. decyzją Burmistrza. W dniu 24 stycznia 2019 r. Burmistrz zaopiniował pozytywnie projekt podziału działki. Podział działki jest w toku. Nową działkę Wnioskodawca zamierza sprzedać nabywcy. Nabywca poinformował Zainteresowanego, że jest zatrudniony na umowę o pracę i nie prowadzi żadnej działalności gospodarczej ani nie jest podatnikiem VAT.