Interpretacja indywidualna z dnia 14.03.2019, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.761.2018.1.KB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.761.2018.1.KB

Zastosowanie art. 17 ust. 1 pkt 5 ustawy i brak uznania Wnioskodawcy (komornika) za płatnika z tytułu dostawy nieruchomości w trybie egzekucji oraz brak obowiązku wystawienia przez Wnioskodawcę faktury.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 13 grudnia 2018 r. (data wpływu 14 grudnia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług jest:

• prawidłowe w zakresie zastosowania art. 17 ust. 1 pkt 5 ustawy, zgodnie z którym podatnikiem w przypadku dostawy nieruchomości będących przedmiotem wniosku jest ich nabywca i braku uznania Wnioskodawcy za płatnika z tytułu tej dostawy;
• nieprawidłowe w zakresie obowiązku wystawienia przez Wnioskodawcę faktury.

UZASADNIENIE

W dniu 14 grudnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania art. 17 ust. 1 pkt 5 ustawy, zgodnie z którym podatnikiem w przypadku dostawy nieruchomości będących przedmiotem wniosku jest ich nabywca i braku uznania Wnioskodawcy za płatnika z tytułu tej dostawy, a także w zakresie obowiązku wystawienia przez Wnioskodawcę faktury.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W toku egzekucji z nieruchomości prowadzonej przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym Wnioskodawcę, wierzyciel dokonał przejęcia nieruchomości w trybie art. 984 kpc, z zaliczeniem na poczet ceny części własnej wierzytelności. Przygotowując się do licytacji nieruchomości Wnioskodawca uzyskał opinię doradcy podatkowego, z której wynika, że sprzedaż przedmiotowych nieruchomości podlega przepisom o VAT. Znaczna ilość działek będących własnością dłużników oraz fakt wykonywania przez dłużników różnych prac związanych z tymi działkami (w tym ich uzbrojenie) świadczy niewątpliwie o zamiarze ich odsprzedaży. W związku z powyższym na Wnioskodawcę mógł być nałożony obowiązek płatnika, o którym mowa w art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług. Wnioskodawca był na to przygotowany. Z uwagi jednak na trudności w skontaktowaniu się z dłużnikami (podatnikami) w celu potwierdzenia miejsca ich pobytu w chwili przeniesienia własności nieruchomości, Wnioskodawca nie mógł podjąć dalszych czynności.