Interpretacja indywidualna z dnia 11.03.2019, sygn. 0111-KDIB4.4015.165.2018.1.PM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB4.4015.165.2018.1.PM

Czy przyjmując w ramach zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego wraz z przynależnym garażem oraz udziałem w prawie własności nieruchomości, na której posadowiony jest budynek mieszkalny obejmujący przedmiotowy lokal mieszkalny a także we własności wspólnych części budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali, nieodpłatnie zbywany na rzecz Wnioskodawcy przez partnerkę udział w wyżej wskazanej nieruchomości, z jednoczesnym zastrzeżeniem samodzielnego zaspokojenia przez Wnioskodawcę zobowiązań z tytułu kredytu hipotecznego na nabycie przedmiotowego lokalu, Wnioskodawca zobowiązany będzie do zapłaty z tego tytułu podatku od spadków i darowizn?

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2018 r., poz. 800, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 11 grudnia 2018 r. (data wpływu 14 grudnia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 grudnia 2018 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 13 lipca 2015 r. Wnioskodawca wraz z partnerką aktem notarialnym nabyli w udziałach po 50% nieruchomość w S. składającą się z lokalu mieszkalnego o łącznej powierzchni użytkowej 97,43 m, do którego przynależy garaż o powierzchni 14,90 m oraz udział w wysokości 239/10.000 części w prawie własności nieruchomości, na której posadowiony jest budynek mieszkalny obejmujący przedmiotowy lokal mieszkalny, a także we własności wspólnych części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Zakupiony lokal był w stanie deweloperskim a cena nabycia z aktu notarialnego wyniosła 285.000,00 zł. Obecna wartość rynkowa zakupionej nieruchomości to około 395.000,00 zł. Lokal objęty jest księgą wieczystą. Zakup nieruchomości został sfinansowany kredytem hipotecznym uzyskanym 1 sierpnia 2014 r. w Banku na podstawie umowy kredytu w wysokości 301.500,00 zł. Okres spłaty ustalono na 30 lat, tj. do 15 sierpnia 2044 r. Jako zabezpieczenie należności Banku wynikającej z umowy kredytu została ustalona na rzecz Banku hipoteka umowna w wysokości 603.000,00 zł.