Interpretacja indywidualna z dnia 06.03.2019, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.31.2019.1.AKR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.31.2019.1.AKR

możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia udziału w lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 7 stycznia 2019 r. (data wpływu 15 stycznia 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia udziału w lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 stycznia 2019 r. wpłynął do Organu podatkowego wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia udziału w lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca wraz z dwójką rodzeństwa nabył w dniu 23 października 2017 r. w drodze dziedziczenia ustawowego po zmarłej matce prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z prawem użytkowania wieczystego gruntu. Dziedziczenie zostało potwierdzone aktem notarialnym poświadczenia dziedziczenia w dniu 29 listopada 2017 r., z którego wynikało, że każdy z rodzeństwa nabył prawo do 1/3 spadku. Spadkobiercy podjęli wspólnie decyzję o sprzedaży odziedziczonej nieruchomości. W dniu 13 marca 2018 r. doszło do notarialnej umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z prawem użytkowania wieczystego gruntu, za kwotę 90 000 zł. Wnioskodawca otrzymał swą należność w wysokości 1/3 całości, czyli 30 000 zł.

Sprzedający zostali pouczeni przez notariusza o treści art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), w związku z art. 30e ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2016 r., poz. 2032, z późn. zm.), tj. o obowiązku uiszczenia przez zbywców nieruchomości w terminie do 30 kwietnia 2019 r. podatku dochodowego w wysokości 19% od dochodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości. Wnioskodawca mając powyższe na uwadze zapoznał się z treścią art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy przewidującym możliwość zwolnienia z podatku dochodowego przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości, pod warunkiem jego wydatkowania na własne cele mieszkaniowe.