Interpretacja indywidualna z dnia 21.02.2019, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.805.2018.1.MMA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.805.2018.1.MMA

zZolnienia z podatku dla usług najmu, dzierżawy lub użytkowania lokalu mieszkalnego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 17 grudnia 2018 r. (data wpływu 27 grudnia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia z podatku dla usług najmu, dzierżawy lub użytkowania lokalu mieszkalnego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 grudnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia z podatku dla usług najmu, dzierżawy lub użytkowania lokalu mieszkalnego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Spółka jest spółką kapitałową prowadzącą pozarolniczą działalność gospodarczą w oparciu o wpis do rejestru przedsiębiorców KRS.

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatków od towarów i usług.

Wnioskodawca jest właścicielem kilku nieruchomości o charakterze mieszkalnym (znajdujących się w budynkach wielorodzinnych).

Wnioskodawca zawiera z innymi spółkami (spółką osobową oraz spółką kapitałową) umowy:

• najmu lub

• odpłatnego użytkowania lub

• dzierżawy nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym.

Jak wskazano wyżej najemcą, użytkownikiem lub dzierżawcą jest przedsiębiorca (podatnik VAT czynny), który to przedsiębiorca następnie lokal lub lokale mieszkalne podnajmuje osobom fizycznym na cele mieszkaniowe.

Dodatkowo w umowie pomiędzy Wnioskodawcą a przedsiębiorcą zawarty jest zapis, że przedsiębiorca ten jest uprawniony do podnajmu lokalu wyłącznie na cele mieszkaniowe, nie jest natomiast uprawniony do zmiany charakteru lokali na inny, tj. niemieszkalny.