Interpretacja indywidualna z dnia 12.02.2019, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.770.2018.1.AP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.770.2018.1.AP

Stawki podatku dotyczącej sprzedaży budynku.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 11 grudnia 2018 r. (data wpływu 17 grudnia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dotyczącej sprzedaży budynku jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 grudnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dotyczącej sprzedaży budynku.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca powstał przed 10 laty jest właścicielem budynku wielomieszkaniowego z 1930 r. Budynek wraz z prawem użytkowania wieczystego działki został wniesiony do Spółki jako wkład niepieniężny. Przedmiot aportu był zwolniony z VAT. Budynek jest sklasyfikowany w pozycji 1122 wg PKOB. W budynku są niewyodrębnione lokale o łącznej powierzchni 794 m². Wnioskodawca wykorzystywał budynek do działalności gospodarczej, osiągając przychody z najmu opodatkowane stawką 23% VAT.

Wnioskodawca nie poniósł wydatków na ulepszenie budynku przekraczających 30% jego wartości początkowej. Na dzień dzisiejszy wypowiedział on wszystkie umowy najmu, nie osiąga przychodów z najmu, gdyż podjął decyzję o przebudowie istniejącego budynku i wyodrębnieniu lokali mieszkalnych.

Przy sprzedaży nieruchomości Wnioskodawcy przysługuje zwolnienie z VAT w oparciu o art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Jednak ponieważ nabywcą ma być osoba fizyczna będąca podatnikiem VAT, obie strony transakcji sprzedaży zgodnie chcą zrezygnować ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 10 oraz złożyć oświadczenie, o którym mowa w art. 43 ust. 11 ustawy o VAT. Nabywca nieruchomości zamierza wykorzystywać budynek do prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej.