Interpretacja indywidualna z dnia 05.02.2019, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.750.2018.2.EB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.750.2018.2.EB

Brak obowiązku opodatkowania sprzedaży działek gruntu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku wspólnym (ORD-WS) z dnia 6 listopada 2018 r. (data wpływu), uzupełnionym w dniu 9 stycznia 2019 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania sprzedaży działek gruntu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 listopada 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek wspólny (ORD-WS), uzupełniony w dniu 9 stycznia 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania sprzedaży działek gruntu.

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowanego będącego stroną postępowania:

Pana A

• Zainteresowanych niebędących stroną postępowania:

Panią B

Panią C

Pana D

oraz jego uzupełnieniu, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 1997 r. zakupiono 2,8 ha gruntu ornego. Zakupu dokonali wspólnie rodzice (50%) i syn (50%). Przez wiele lat wspólnie uprawiali ziemię. W międzyczasie z Urzędu Gminy dotarła informacja, że grunt w warunkach zagospodarowania przestrzennego przeznaczony został pod budownictwo i został odrolniony. Plan zagospodarowania dopuszczał na nim zabudowę mieszkalno-usługową. Zarówno Pan (A), jak i pozostali właściciele gruntu, nie występowali do urzędu o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Mimo to w kolejnych latach grunt nadal był wykorzystywany przez właścicieli pod uprawy. W 2013 r. syn w drodze darowizny przekazał siostrze 1/2 swojego gruntu. Po darowiźnie rodzice nadal posiadali 50%, a syn i córka po 25% udziałów w gruncie. W 2014 r. dokonano wytyczenia działek, na których syn i córka mieli wybudować swoje domy. Okoliczności spowodowały, że w 2014 r. dokonano sprzedaży części gruntu. Sprzedaż nie była planowana, nie było żadnych ogłoszeń w mediach, grunt nie był uzbrojony. Nabywca w późniejszym czasie wybudował na tym gruncie domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej. Ziemia, która pozostała, nadal była przez Państwa uprawiana. Po pewnym czasie ponownie dokonali Państwo podziału posiadanego gruntu, w wyniku czego zostały wytyczone kolejne działki. Te działki zostały uzbrojone (wodociągi i kanalizacja) i przeznaczone do sprzedaży. W mediach ukazały się ogłoszenia o sprzedaży. Planowana jest sprzedaż jednemu nabywcy, ale gdy to nie będzie możliwe, dopuszczacie Państwo możliwość sprzedaży wielu nabywcom.