Interpretacja indywidualna z dnia 24.01.2019, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.821.2018.2.BS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.821.2018.2.BS

Sposób opodatkowania planowanej sprzedaży lokali mieszkalnych oraz powierzchni użytkowej a także prawo do odliczenia podatku naliczonego związanego z ich modernizacją.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 5 listopada 2018 r. (data wpływu 13 listopada 2018 r.), uzupełnionym w dniu 27 grudnia 2018 r. oraz w dniu 23 stycznia 20198 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania planowanej sprzedaży lokali mieszkalnych oraz powierzchni użytkowej a także prawa do odliczenia podatku naliczonego związanego z ich modernizacją jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 listopada 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 27 grudnia 2018 r. oraz w dniu 23 stycznia 2019 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania planowanej sprzedaży lokali mieszkalnych oraz powierzchni użytkowej a także prawa do odliczenia podatku naliczonego związanego z ich modernizacją.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca zakupił nieruchomość od firmy L., na którą składa się prawo wieczystego użytkowania gruntu wraz z usytuowanymi na niej budynkami stanowiącymi odrębny od gruntu przedmiot własności. Zakup został dokonany z VAT, ponieważ firma dokonująca dostawy i nabywca są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni i zgodnie z art. 43 ust. 10 złożyli przed dniem dokonania dostawy zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie podatkiem od towarów i usług dostawy budynków, budowli lub ich części. Nieruchomość w momencie zakupu była zwolniona z VAT, ponieważ pierwsze zasiedlenie miało miejsce w dniu 5 grudnia 1990 r., czyli nastąpiło przed zakupem tej nieruchomości przez Wnioskodawcę. Nieruchomość została zakupiona w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych poprzez uzyskanie zysku z tytułu wzrostu jej wartości w przyszłości, przez co Wnioskodawca kwalifikuje ją jako towar.