Interpretacja indywidualna z dnia 22.01.2019, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.819.2018.2.NK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.819.2018.2.NK

Możliwość zastosowania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 października 2018 r. (data wpływu 31 października 2018 r.), uzupełnionym w dniu 11 stycznia 2018 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku czynności dostawy nieruchomości zabudowanych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 października 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełnionym w dniu 11 stycznia 2018 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku czynności dostawy nieruchomości zabudowanych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca zamierza nabywać nieruchomości od osób fizycznych czynności te nie podlegają opodatkowaniu VAT. Nabycie nieruchomości następuje w celu ich dalszej odsprzedaży w ramach prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej w rozumieniu VAT. Sprzedaż nieruchomości będzie następowała w stosunkowo krótkim okresie czasu od jej nabycia przez Wnioskodawcę (przed upływem 2 lat od nabycia).

W stosunku do tych nieruchomości Wnioskodawca:

• nie będzie ponosił wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do których ma prawo do odliczenia lub
• jeśli je poniesie, to wydatki będą niższe niż 30% wartości początkowej nieruchomości.

W uzupełnieniu wniosku wskazano, że nabywane nieruchomości będą nieruchomościami zabudowanymi budynkami lub budowlami w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.

Ponadto, Wnioskodawca stwierdził, iż niniejszym uzupełnia stan faktyczny/zdarzenie przyszłe o wskazanie, że nie zostaną spełnione warunki do korzystania ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT i skoro takie stwierdzenie zostało przyjęte jako element stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego, to odpowiedź na pytanie zawarte w wezwaniu (w jaki sposób i od kiedy ewentualne budynki/budowle były/są wykorzystywane przez podmioty, od których zamierza Pan nabywać nieruchomości) staje się bezprzedmiotowe, gdyż pytanie to ma na celu ustalenie, czy zostały spełnione warunki do korzystania ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.