Interpretacja indywidualna z dnia 19.12.2018, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.539.2018.1.AP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.539.2018.1.AP

Brak opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz ich użytkowników wieczystych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 17 października 2018 r. (data wpływu 23 października 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz ich użytkowników wieczystych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 października 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz ich użytkowników wieczystych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Na wnioski obecnych użytkowników wieczystych Burmistrz Miasta postanowił przeznaczyć do sprzedaży dwie nieruchomości gruntowe oddane w użytkowanie wieczyste oznaczone w ewidencji gruntów 3 numerami 1563/7 o powierzchni 0,0409 ha, 1543/1, 1562 o łącznej powierzchni 0,0176 ha.

Prawo użytkowania wieczystego do ww. nieruchomości zostało ustanowione Spółdzielni () w () do dnia 19 listopada 2092 r. w trybie uwłaszczenia. Obecni użytkownicy wieczyści prawo to nabyli w przypadku nieruchomości oznacz. nr 1563/7 umową notarialną odpłatnego przeniesienia prawa użytkowania wieczystego z dnia 22 czerwca 2016 r. natomiast w odniesieniu do nieruchomości oznacz. nr 1543/1, 1562 postanowieniem Sądu Rejonowego z dnia 14 grudnia 2017 r. w sprawie egzekucyjnej o świadczenie pieniężne.

Sprzedaż nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego regulują przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz. 121, z późn. zm.). Zgodnie z treścią art. 32 ustawy o gospodarce nieruchomościami nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie jej użytkownikowi wieczystemu. Sprzedaż następuje w drodze umowy zawartej z właścicielem gruntu. Z dniem zawarcia umowy sprzedaży, wygasa, z mocy prawa, uprzednio ustanowione prawo użytkowania wieczystego. Zawarcie umowy zgodnie z art. 37 ust. 2 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami następuje w trybie bezprzetargowym. Umowa sprzedaży ma charakter odpłatny. Zgodnie z art. 69 ustawy o gospodarce nieruchomościami na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości, określoną według stanu na dzień sprzedaży.