Interpretacja indywidualna z dnia 18.12.2018, sygn. 0112-KDIL4.4012.656.2018.1.EB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL4.4012.656.2018.1.EB

Opodatkowanie udziału we współwłasności nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 27 listopada 2018 r. (data wpływu 7 grudnia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wystąpienia w charakterze podatnika w związku ze sprzedażą udziału we współwłasności nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 grudnia 2018 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wystąpienia w charakterze podatnika w związku ze sprzedażą udziału we współwłasności nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Małżeństwo S. oraz małżeństwo D. jako osoby fizyczne nabyły na współwłasność po połowie nieruchomość gruntową w drodze przetargu od Gminy w dniu 10 kwietnia 2007 r. W skład nieruchomości wchodzi działka gruntowa o nr 728/21 o powierzchni 3263 m², oznaczona w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy jako obszar zabudowy mieszkaniowej, usługowo-produkcyjnej, przemysłowej i zagrodowej. W ewidencji gruntów działka ta oznaczona jest symbolem Bp tereny przeznaczone pod zabudowę (niezabudowane). Od powyższej transakcji Wnioskodawczyni jako osoba fizyczna nie miała prawa do odliczenia podatku VAT.

Małżeństwo S. oraz małżeństwo D. z majątku własnego nabyli powyższą nieruchomość z zamiarem wybudowania zbliźniaczonego, jednorodzinnego budynku mieszkalnego. Powyższy zamiar nie doszedł do skutku, w związku z czym Wnioskodawczyni wraz ze Współwłaścicielami zgodnie postanowili zbyć posiadaną nieruchomość gruntową na rzecz potencjalnego nabywcy, którym będzie osoba prawna, tj. Sp. z o. o. Wnioskodawczyni prowadzi pod nr NIP działalność gospodarczą związaną z projektowaniem i usługami technicznymi w zakresie robót budowlanych, związanych ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych, jest czynnym, podatnikiem od towarów i usług VAT. Jednakże działka będąca przedmiotem sprzedaży, została zakupiona we współwłasności małżeńskiej, ze środków własnych małżonków do majątku prywatnego z zamiarem zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych i nigdy nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej prowadzonej przez Wnioskodawczynię.