Interpretacja indywidualna z dnia 07.12.2018, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.676.2018.2.BK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.676.2018.2.BK

Dostawa nieruchomości zabudowanej

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy - przedstawione we wniosku z dnia 5 października 2018 r. (data wpływu 9 października 2018 r.), uzupełnionym w dniu 19 listopada 2018 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 października 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 19 listopada 2018 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w dniu 10 sierpnia 2018 r. dokonał sprzedaży nieruchomości oznaczonej numerem ewidencyjnym działki .o pow. 0,1508 położonej w miejscowości..;. Na ww. nieruchomości znajduje się wybudowany w 2015 r. na podstawie pozwolenia na budowę i oddany prawidłowo do użytkowania budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem dwustanowiskowym wbudowanym w bryłę budynku, wolnostojący, parterowy o pow. zabudowy 186,2 m, o pow. użytkowej mieszkalnej 98,2 m i pow. garażu 72,1 m. Powyższą nieruchomość Wnioskodawca nabył będąc żonatym z ..na zasadach wspólności ustawowej majątkowej, małżeńskiej na podstawie umowy sprzedaży od Agencji Nieruchomości Rolnych zawartej w formie aktu notarialnego z dnia 27 grudnia 2005 r. Następnie Wnioskodawca nabył wyłączną własność ww. nieruchomości od współmałżonki na podstawie umowy o podziale majątku wspólnego w formie aktu notarialnego z dnia 27 grudnia 2016 r. Podział majątku małżeńskiego wspólnego był ekwiwalentny w naturze i nie towarzyszyły mu spłaty i dopłaty. Od momentu oddania w użytkowanie w grudniu 2015 r. budynku mieszkalnego Wnioskodawca zasiedlił go wykorzystując we własnych celach mieszkaniowych. Wnioskodawca nie prowadził w nim działalności gospodarczej ani go nie wynajmował oraz nie był przedmiotem leasingu. Ponadto Wnioskodawca oświadczył, że nie prowadził i nadal nie prowadzi jakiejkolwiek działalności gospodarczej pod własnym imieniem i nazwiskiem w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług również nie był i nie jest rolnikiem ryczałtowym w rozumieniu art. 2 pkt 19 ww. ustawy. Wnioskodawca jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT rozliczającym ten podatek na zasadach ogólnych. Wnioskodawca złożył zgłoszenie rejestracyjne do VAT pod presją kontrolujących urzędniczek urzędu skarbowego. Wnioskodawca nie rozumiał co to oznacza dla niego, został zmanipulowany, a zaznacza, że ma osiemdziesiąt lat. Działka opisana we wniosku nigdy nie była wykorzystywana do działalności rolniczej. Od wybudowanego, przedmiotowego domu Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku. Dom nie był wykorzystywany do działalności zwolnionej z VAT. Przy sprzedaży Wnioskodawca nie korzystał z usług pośrednika. Ponadto Wnioskodawca w przeszłości nabywał nieruchomości gruntowe, tj. zakupił: