Interpretacja indywidualna z dnia 03.12.2018, sygn. 0112-KDIL3-3.4011.381.2018.1.MC, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-3.4011.381.2018.1.MC

Opodatkowanie przychodów z najmu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 5 listopada 2018 r. (data wpływu 5 listopada 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z najmu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 listopada 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek uzupełniony 9 listopada 2018 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z najmu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną, polskim rezydentem podatkowym i dla celów podatku dochodowego rozlicza się od całości swoich dochodów w Polsce (dalej również jako Strona). Główne źródło dochodów Wnioskodawczyni to wynagrodzenie z umowy o pracę (źródło przychodów ze stosunku pracy), natomiast dochody uboczne uzyskiwane są z tytułu udziału w spółkach osobowych i w tym zakresie Strona wykazuje przychód z działalności gospodarczej opodatkowany na zasadach ogólnych. Podstawowa działalność tych spółek nie jest związana ze świadczeniem usług najmu/dzierżawy nieruchomości własnych bądź wynajmowanych/dzierżawionych. Wnioskodawczyni jest również udziałowcem w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością i w zależności od sytuacji finansowej tej spółki, podejmowane są uchwały o wypłacie dywidendy (w tym na rzecz Strony), a wypłata tych dywidend opodatkowana jest u Wnioskodawczyni jako przychód z kapitałów pieniężnych. Podstawowa działalność tej spółki nie jest związana ze świadczeniem usług najmu/dzierżawy nieruchomości własnych bądź wynajmowanych/dzierżawionych. Strona nie prowadzi pozarolniczej działalności gospodarczej we własnym zakresie. Wnioskodawczyni posiada lokal mieszkalny, stanowiący jej własność (majątek prywatny), który nabyła około 20 lat temu. Lokal ten nie był przedmiotem wynajmu. W związku z planami dot. sytuacji majątkowej Strony, Wnioskodawczyni powzięła wątpliwości w zakresie zasad opodatkowania udostępnienia posiadanego aktualnego majątku (ww. lokal mieszkalny) oraz lokali, jakie nabędzie do majątku prywatnego w najbliższej przyszłości.