Interpretacja indywidualna z dnia 28.11.2018, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.615.2018.2.AZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.615.2018.2.AZ

zwolnienie od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy wniesienia aportem zabudowanej budynkiem usługowym oraz zabudowanej parkingiem

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 13 września 2018 r. (data wpływu 17 września 2018 r.), uzupełnionym pismem z dnia 26 października 2018 r. (data wpływu 29 października 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy wniesienia aportem działki nr 2479/4 zabudowanej budynkiem usługowym oraz działki nr 2515/63 zabudowanej parkingiem jest prawidłowe

UZASADNIENIE

W dniu 17 września 2018 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku wniesienia aportem nieruchomości. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 26 października 2018 r. (data wpływu 29 października 2018 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie Organu z 17 października 2018 r. nr 0111KDIB32.4012.615.2018.1.AZ.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą (czynnym podatnikiem VAT), w ewidencji środków trwałych posiadał nieruchomości (amortyzowane) oraz grunty, które były wprowadzone na towary handlowe. Jednocześnie jest wspólnikiem spółki komandytowej (jedynym komandytariuszem w spółce komandytowej) i do tej spółki wniósł aportem w lipcu 2018 roku ww. nieruchomości oraz grunty na mocy aktu notarialnego (Umowa przeniesienia własności nieruchomości tytułem wkładu do spółki komandytowej), następujące jak niżej:

1. Nieruchomość budynek usługowy
Dnia 8 lutego 2000 r. ww. nieruchomość Wnioskodawca otrzymał na podstawie umowy darowizny od swoich rodziców (na kwotę 55.000 tys. zł), następnie w 2007 r. wprowadził ją do swojej działalności na środki trwałe w kwocie 55.000,00 zł. W 2009 r. ulepszył nieruchomość o kwotę 35.800,00 zł, wartość po ulepszeniu wyniosła 90.800,00 zł. W 2014 roku ponownie ulepszył tę nieruchomość o kwotę 11.866,68 zł, wartość po ulepszeniu wyniosła 102.666,68 zł.Ww. budynek usługowy był wykorzystywany przez jednoosobową firmę Wnioskodawcy do czynności podlegających opodatkowaniu (część budynku była przeznaczona pod wynajem innym podmiotom, w pozostałej części Wnioskodawca prowadził własną działalność gospodarczą).W 1995 r. Wnioskodawca nabył na podstawie aktu notarialnego grunt (działka nr 453/4) z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkalno-usługowe. Również w 1995 r rodzice Wnioskodawcy nabyli na podstawie aktu notarialnego grunt (działka 453/5) z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkalno-usługowe. W 1997 roku został wybudowany przez Wnioskodawcę oraz jego rodziców na ww. obu działkach budynek usługowo-mieszkalny.W 2007 r. Wnioskodawca otrzymał na podstawie umowy darowizny od rodziców zabudowaną nieruchomość (1/2 budynku wybudowanego w 1997 roku) oznaczoną działką ewid. nr 453/5. Następnie w 2007 r. ww. nieruchomość na działkach nr ewid. 453/4, 453/5 Wnioskodawca wprowadził do swojej jednoosobowej działalności na środki trwałe w kwocie 1.272.000,00 zł. W 2009 r. Wnioskodawca ulepszył nieruchomość o kwotę 88.037,69 zł, wartość po ulepszeniu wyniosła 1.360.137,69 zł. W 2013 roku ulepszył ww. nieruchomość o kwotę 180.465,52 zł, wartość po ulepszeniu wyniosła 1.540.603,21 zł. W 2014 roku ulepszył ww. nieruchomość o 210.561,85 zł, wartość po ulepszeniu wyniosła 1.751.165,06 zł. W 2018 w czerwcu ulepszył nieruchomość o 40.095,00 zł.Ww. budynek usługowo-mieszkalny był wykorzystywany przez jednoosobową firmę Wnioskodawcy do czynności podlegających opodatkowaniu (część budynku była przeznaczona pod wynajem innym osobom fizycznym, w pozostałej części Wnioskodawca prowadził własną działalność gospodarczą). W 2008 r. na mocy aktów notarialnych Wnioskodawca nabył grunty oznaczone działką nr 436/2 na kwotę 236.017,80 zł, oraz działką nr 436/1 na kwotę 251.317,80 zł.W 2017 roku Wnioskodawca wprowadził ww. grunty do swojej działalności na towary handlowe celem budowy na ww. działce budynków jednorodzinnych do odsprzedaży. W listopadzie w 2017 roku została rozpoczęta budowa domów jednorodzinnych na ww. działkach. Do dnia wniesienia aportu (lipiec 2018 rok) na ww. gruntach zostały postawione fundamenty.