Interpretacja indywidualna z dnia 21.11.2018, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.846.2018.1.KO, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.846.2018.1.KO

w zakresie zwolnienia od podatku VAT sprzedaży lokalu stanowiącego towar handlowy

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 26 października 2018 r. (data wpływu 6 listopada 2018 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT sprzedaży lokalu stanowiącego towar handlowy jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 listopada 2018 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT sprzedaży lokalu stanowiącego towar handlowy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest zarejestrowanym i czynnym podatnikiem podatku VAT. Działalność gospodarczą prowadzi jako osoba fizyczna na podstawie wpisu do CEIDG od dnia 2 stycznia 2017 r. W ramach wykonywanej działalności gospodarczej kupił położone w D dwa zniszczone, używane lokale mieszkalne od osób fizycznych. Lokale kupił bez podatku VAT na rynku wtórnym. Następnie nabyte lokale mieszkalne są remontowane oraz ulepszane, a wydatki remontowe są udokumentowane fakturami VAT (od tych faktur nie jest odliczany podatek VAT).

Mieszkania nie są zaliczane do środków trwałych, są towarem handlowym (celem zakupu jest dalsza odsprzedaż). W lokalach nie ma zgłoszonego miejsca prowadzenia działalności, nie będą one służyć do celów prowadzonej działalności gospodarczej, służą wyłącznie do odsprzedaży po dokonaniu remontu.

Mieszkania nie są przedmiotem wynajmu oraz nie jest przewidziany ich wynajem.

Lokale po remoncie generalnym będą sprzedane bez zmiany ich przeznaczenia, czyli dalej jako lokale mieszkalne. Nie będzie to sprzedaż w ramach pierwszego zasiedlenia. Od pierwszego zasiedlenia minęły więcej niż dwa lata. Nakłady ponoszone na remont generalny mieszkania przekroczą 30% wartości początkowej lokalu.