Interpretacja indywidualna z dnia 14.11.2018, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.511.2018.1.IG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.511.2018.1.IG

Sprzedaż lokalu mieszkalnego w stanie wykończonym zgodnie z opisem zdarzenia przyszłego pod klucz nie będzie podlegała - jako jednolita transakcja w całości stawce 8% na podstawie art. 41 ust. 12 ustawy.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 9 sierpnia 2018 r. (data wpływu 14 sierpnia 2018 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla dostawy lokalu mieszkaniowego wraz z jego wykończeniem jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 sierpnia 2018 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla dostawy lokalu mieszkaniowego wraz z jego wykończeniem.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Sp. z o.o. (dalej Wnioskodawca) jest spółką prawa polskiego zajmującą się działalnością deweloperską. Wnioskodawca jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym. Wnioskodawca jest w trakcie realizacji projektu deweloperskiego o charakterze mieszkaniowym, tzn. będzie budował budynki mieszkalne i sprzedawał wyodrębnione z tych budynków lokale mieszkalne. Powierzchnia użytkowa zasadniczej większości wyodrębnianych pojedynczych lokali mieszkalnych nie będzie przekraczała 150 m², lokale mieszkalne o powierzchni powyżej 150 m² będą nieliczne.

Wnioskodawca zastosuje unikalną na polskim rynku zasadę, że sprzedaży podlegać będą wyłącznie lokale już gotowe w stanie w pełni wykończonym (tzw. zabudowa pod klucz). Wykończenie lokali ma na celu dostarczenie klientowi lokali w stanie umożliwiającym natychmiastowe zamieszkanie (dalej wykończenie). Nie będą sprzedawane lokale mieszkalne w tzw. stanie deweloperskim. Wnioskodawca oferuje wyłącznie lokale mieszkalne z wykończeniem, a nabywca ma jedynie możliwość dokonania wyboru pomiędzy lokalami wykończonymi w ramach kilku stylów wykończenia. Lokale mieszkalne będą wykańczane przez Wnioskodawcę według zamówionego przez Wnioskodawcę projektu architektonicznego dopasowanego do konkretnego lokalu, w jednym z kilku przewidzianych przez Wnioskodawcę stylów, przy użyciu materiałów i produktów o wysokiej jakości. Przyszli klienci nie będą mieli wpływu na wybór stylu wykończenia nabywanych lokali - będą jedynie decydować o nabyciu konkretnego wykończonego już lokalu.