Interpretacja indywidualna z dnia 07.11.2018, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.647.2018.1.KOM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.647.2018.1.KOM

Zwolnienie z opodatkowania dostawy nieruchomości zabudowanej w postaci działki nr 229/1.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 8 października 2018 r. (data wpływu 17 października 2018 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania dostawy nieruchomości zabudowanej w postaci działki nr 229/1 jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 października 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania dostawy nieruchomości zabudowanej w postaci działki nr 229/1.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka S.A. (dalej: Spółka) zamierza zbyć nieruchomość zabudowaną, na którą składa się prawo wieczystego użytkowania działki nr 229/1, o pow. 800 m². Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta. Pierwsze zasiedlenie nieruchomości nastąpiło w lipcu 1965 r. Nieruchomość została przejęta przez poprzednika prawnego Spółki w wyniku przekształcenia państwowej jednostki organizacyjnej na podstawie Aktu Przekazania z dnia 30 maja 1992 r. Nabycie nieruchomości z dniem 5 grudnia 1990 r. nastąpiło na podstawie decyzji uwłaszczeniowej Wojewody z dnia 23 lutego 2000 r.

Spółce nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku od towarów i usług, gdyż podstawą nabycia była decyzja administracyjna.

Działka nr 229/1 jest zabudowana:

1. , w którym zlokalizowany był urząd. Na potrzeby prowadzonej statutowej działalności gospodarczej Spółki do listopada 2004 r. wykorzystywana była pow. 23,34 m. Od tego momentu ta część budynku stanowi pustostan. Część pomieszczeń w tym budynku o pow. 55,52 m była od 2002 r. wynajmowana Gminie do listopada 2011 r. Od tego momentu pomieszczenia te stanowią pustostan. W przedmiotowym budynku część pomieszczeń wykorzystywana była od lipca 1965 r. na cele mieszkalne. W okresie od lutego 2003 r. do lipca 2014 r. zawarta była umowa najmu jednego mieszkania o pow. 73,48 m. Od lipca 2014 r. lokal jest pustostanem. Ponadto część pomieszczeń w ww. budynku o pow. 21,40 m wykorzystywana była jako pomieszczenie centrali telefonicznej w okresie działalności jednostki organizacyjnej. Po jej podziale na odrębne podmioty gospodarcze zawarto umowę z dnia 1 stycznia 1993 r. na wynajem powierzchni przez T. Na podstawie aneksu z dnia 19 maja 2012 r. do ww. umowy najmowana jest pow. 12,70 m przez następcę prawnego T. spółkę akcyjną. Obecnie funkcjonuje tylko umowa najmu z tą spółką akcyjną, pozostała cześć budynku jest pustostanem. Nie ponoszono wydatków na ulepszenie budynku, które przekraczałyby 30% wartości początkowej;