Interpretacja indywidualna z dnia 08.11.2018, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.691.2018.1.SJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.691.2018.1.SJ

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 20 września 2018 r. (data wpływu 25 września 2018 r. ) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 września 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

A Sp. z o.o. z siedzibą w B, jest czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT. Przedmiotem działalności Spółki jest:

• obsługa nieruchomości,
• budownictwo.

Majątek trwały A Sp. z o.o. składa się z następujących lokali:

• lokale mieszkalne przy ul. C o numerach 2, 3, 4, 9,
• lokale o przeznaczeniu innym niż mieszkalne: lokal nr LU1 przy ul. C oraz lokal nr 12 przy ul. D.

Przychody z wynajmu powyższych lokali są obecnie jedynymi przychodami spółki A.

Informacje dotyczące lokali mieszkalnych nr 2 i 3 przy ul. C:

A sp. z o.o. zakupiła powyższe lokale na podstawie umowy ostatecznej w dniu 28 listopada 2008 r. ze stawką zwolnioną. Zgodnie z aktem notarialnym dokumentującym zakup lokali oraz inwentaryzacją, na podstawie której ustanowiono odrębną własność lokali, lokale o numerach 2 i 3 są lokalami mieszkalnymi. Obydwa lokale wprowadzono do ewidencji środków trwałych z dniem 1 grudnia 2008 r. Przez cały okres posiadania lokale te były i są wynajmowane na podstawie umów najmu na cele inne niż mieszkalne (biura). W stosunku do lokalu nr 2 nie poniesiono nakładów na jego modernizację. W latach 2007 i 2008 w lokalu nr 3 poniesiono wydatki na ulepszenie, które stanowiły mniej niż 30% wartości początkowej lokalu.