Interpretacja indywidualna z dnia 08.11.2018, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.353.2018.1.AK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.353.2018.1.AK

Opodatkowanie odpłatnego zbycia nieruchomości po upływie 5 lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym nabyto przedmiotową nieruchomość do majątku wspólnego małżonków, a następnie dokonano podziału majątku wspólnego i ustanowiono rozdzielność majątkową małżeńską.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 10 września 2018 r. (data wpływu 14 września 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 września 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Dnia 5 września 2012 r. Wnioskodawca nabył wraz z ówczesną żoną od dewelopera lokal mieszkalny w stanie deweloperskim X, o powierzchni 55,30 m². W tym czasie obowiązywał małżonków ustrój ustawowej wspólności majątkowej.

Z kolei 23 stycznia 2013 r. na podstawie aktu notarialnego Wnioskodawca zawarł z żoną umowę majątkową małżeńską, na mocy której wprowadzony został w ich małżeństwie ustrój rozdzielności majątkowej. Jednocześnie 23 stycznia 2013 r. u notariusza Zainteresowany dokonał z ówczesną żoną całkowitego podziału majątku wspólnego w ten sposób, że przedmiotowy lokal mieszkalny X został w całości przeniesiony do jego majątku osobistego, zaś na rzecz żony Wnioskodawcy przeniesiono w całości samochód osobowy marki A rok produkcji 2009, wyposażenie lokalu mieszkalnego Y. Na podstawie całkowitego podziału majątku wspólnego Wnioskodawca zobowiązał się również samodzielnie i w całości spłacić pożyczkę wynikającą z umowy zawartej pomiędzy jego żoną a jej rodzicami, z której zadłużenie na dzień podziału, tj. 23 stycznia 2013 r., wynosiło 124 000,00 zł. Ponadto przejął na siebie zobowiązanie wynikające z umowy leasingu operacyjnego dotyczącego samochodu osobowego marki B rok produkcji 2009 z prawem przeniesienia prawa własności na wyłączną jego własność. Wymieniona umowa o całkowity podział majątku wspólnego była dokonana w celu przeprowadzenia sprawy rozwodowej, która odbyła się 8 kwietnia 2013 r., podczas której sąd orzekł rozwód. W dniu 25 maja 2018 r. Wnioskodawca dokonał sprzedaży przedmiotowego mieszkania X w pełni wyposażonego za kwotę 445 000,00 zł.