Interpretacja indywidualna z dnia 24.10.2018, sygn. 0115-KDIT3.4011.404.2018.1.AK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.404.2018.1.AK

Sposób opodatkowania przychodów z najmu, czynsz plus dodatkowe opłaty.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 4 września 2018 r. (data wpływu 7 września 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania przychodów z najmu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 września 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania przychodów z najmu.

We wniosku następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej. Wraz z mężem posiada w ustawowej wspólności majątkowej dwa lokale mieszkalne (zwane dalej: lokale). W przyszłości planuje długoterminowo wynająć lokale osobom fizycznym na cele mieszkaniowe. Z tytułu najmu lokali będzie przysługiwało wynagrodzenie w formie czynszu najmu. Umowy najmu będą przewidywać sposoby rozliczania kosztów dodatkowych związanych z najmem w ten sposób, iż Wnioskodawczyni sama będzie uiszczała zarówno opłaty za media związane z lokalem (w tym m.in.: gaz, woda, energia elektryczna, czynsz administracyjny, opłaty za wywóz śmieci) bezpośrednio na rzecz dostawców mediów/usług/innych podmiotów, a następnie najemca będzie zwracał Wnioskodawczyni poniesione przez Nią koszty; umowa najmu będzie przewidywała, że najemca jest zobowiązany do ponoszenia ciężaru tych wszystkich kosztów; umowa najmu będzie wyraźnie określała wartość czynszu najmu, niezależnie od wartości kosztów obciążających najemcę.