Interpretacja indywidualna z dnia 19.10.2018, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.609.2018.3.MH, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.609.2018.3.MH

brak opodatkowania dostawy ograniczonego prawa rzeczowego do lokalu użytkowego

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 lipca 2018 r. (data wpływu 31 lipca 2018 r.) uzupełnionym pismami z dnia 31 sierpnia 2018 r. (data wpływu 04 września 2018 r.) i z dnia 08 października 2018 r. (data wpływu 15 października 2018 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania dostawy ograniczonego prawa rzeczowego do lokalu użytkowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 lipca 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania dostawy ograniczonego prawa rzeczowego do lokalu użytkowego.

Wniosek uzupełniono w dniach 04 września 2018 r. i 15 października 2018 r. o doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe (doprecyzowane w uzupełnieniach wniosku).

Jako osoba fizyczna, niebędąca podatnikiem podatku od towarów i usług nieprowadząca osobiście żadnej działalności gospodarczej (poza udziałem w spółkach jawnych), Wnioskodawca jest od 09 maja 2013 roku właścicielem ograniczonego prawa rzeczowego, do lokalu użytkowego. Lokal ten został nabyty od osoby fizycznej. Przy tej transakcji nie było podatku od towarów i usług (VAT). Była ona objęta podatkiem od czynności cywilno-prawnych.

Od 2013 roku lokal ten jest przedmiotem dzierżawy. Wnioskodawca natomiast pobiera czynsz opodatkowany zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Na lokal ten dzierżawca nie poniósł żadnych nakładów. Natomiast, w 2013 roku Wnioskodawca poniósł nakłady na jego adaptację jednego z pomieszczeń, które nie przekraczały 1% wartości lokalu (ceny nabycia). Zapłacony za materiały VAT nie był odliczany. Obecnie Wnioskodawca chce ten lokal sprzedać. Potencjalny nabywca prowadzi działalność gospodarczą. Chciałby, aby ta transakcja była objęta podatkiem VAT.