Interpretacja indywidualna z dnia 18.10.2018, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.279.2018.1.KP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.279.2018.1.KP

Czy w przypadku odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu przed upływem pięciu lat od nabycia powstanie podatek dochodowy? Czy w przypadku jego powstania Wnioskodawczyni ma prawo odliczyć od dochodu kwotę spłaty w wysokości: 67 625 zł, a także kwotę zachowku, której zrzekła się otrzymania 25 375 zł, a także kwotę 7 000 zł (tj. połowa wartości garażu)?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 20 sierpnia 2018 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 sierpnia 2018 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Dnia 16 grudnia 1989 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem nabyła do majątku wspólnego spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Dnia 24 lutego 2009 r. zmarł mąż Wnioskodawczyni, a na mocy testamentu spadek po nim nabyła A. C. (osoba obca zgodnie z ustawą o podatku od spadków i darowizn).

W skład majątku wspólnego, oprócz wyżej opisanego prawa wchodziła również nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste, zabudowana budynkiem garażowym o wartości 14 000 zł (czternaście tysięcy złotych).

Dnia 29 października 2014 r. Wnioskodawczyni zawarła wraz z A. C. ugodę sądową, na mocy której opisane powyżej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nabyła w całości, a nieruchomość gruntową oddaną w użytkowanie wieczyste zabudowaną budynkiem garażowym nabyła A. C.

Na mocy niniejszej ugody Wnioskodawczyni zobowiązała się także do spłaty w kwocie 67 625 zł (sześćdziesiąt siedem tysięcy sześćset dwadzieścia pięć złotych) na rzecz A. C., a także zrzekła się roszczenia z tytułu zachowku po zmarłym mężu (zachowek wynosiłby około 25 375 zł).