Interpretacja indywidualna z dnia 15.10.2018, sygn. 0114-KDIP4.4012.482.2018.1.AKO, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4.4012.482.2018.1.AKO

opodatkowanie sprzedaży nieruchomości zabudowanej

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r. poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 25 lipca 2018 r. (data wpływu 2 sierpnia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 sierpnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

S.A. (dalej: Spółka) zamierza zbyć nieruchomość zabudowaną położoną przeznaczoną do sprzedaży, na którą składa się prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym nr 302/3. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta przez Sąd Rejonowy.

Działka o pow. 1400 m² zabudowana jest:

1. budynkiem o funkcji usługowo-mieszkalnej, wybudowanym w 1904 r. W budynku znajduje się lokal użytkowy i lokal mieszkalny. W lokalu użytkowym funkcjonował Urząd do dnia 30 września 2005 r. Obecnie ta część budynku stanowi pustostan. Pozostała część budynku była przedmiotem najmu. Pierwsza umowa najmu była zawarta w dniu 22 września 1983 r. Następnie na podstawie umowy z dnia 1 sierpnia 2011 r. przedmiotem najmu był lokal mieszkalny o pow. 45,77 m². Lokal został zdany na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego z dnia 28 lutego 2017 r. i od tego dnia stanowi pustostan. Nie poniesiono wydatków na ulepszenie, które przekraczałyby 30% wartości początkowej;
2. budynkiem gospodarczym, który był w połowie wykorzystywany do prowadzonej przez Spółkę działalności gospodarczej i w tej części od 2005 r. stanowi pustostan, oraz w połowie był wykorzystywany przez najemcę lokalu mieszkalnego na podstawie umowy najmu i od dnia 28 lutego 2017 r. stanowi pustostan. Nie poniesiono wydatków na ulepszenie, które przekraczałyby 30% wartości początkowej.