Interpretacja indywidualna z dnia 09.10.2018, sygn. 0115-KDIT3.4011.333.2018.2.WR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.333.2018.2.WR

Sposób ustalenia przychodów z najmu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 29 maja 2018 r. (data wpływu 20 lipca 2018 r.), uzupełnionym dnia 5 października 2018 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu ustalenia przychodów z najmu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 lipca 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu ustalenia przychodów z najmu. Wniosek został uzupełniony dnia 5 października 2018 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni będzie wynajmowała lokal mieszkalny i z tego tytułu odprowadzała zryczałtowany podatek w wysokości 8,5%

W umowie najmu będzie zapis:

1. Najemca zobowiązany będzie do zapłaty Wynajmującemu czynsz najmu w wysokości zł brutto miesięcznie.
2. Właściciel budynku pokrywa koszty eksploatacji lokalu obejmujące:

opłaty za energię elektryczną - do kwoty zł miesięcznie, opłaty za wodę i ścieki - do kwoty miesięcznie, opłatę za gaz - zł miesięcznie, czynsz dla administratora budynku w tym ryczałtowe koszty ogrzewania - . W przypadku zużycia energii, gazu, wody ponad podane wyżej koszty, lub kosztów ogrzewania przewyższających koszty zawarte w czynszu wynikłe różnice pokrywa Najemca.

Rozliczenie nastąpi na podstawie rachunków.

Najem lokalu wykonywany będzie w ramach najmu prywatnego. Czynności związane z najmem podejmowane będą w sposób ciągły, czyli stały.