Interpretacja indywidualna z dnia 28.09.2018, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.581.2018.2.KO, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.581.2018.2.KO

w zakresie opodatkowania sprzedaży działki nr 4/18 i 50% udziału w działce nr 4/19 podatkiem od towarów i usług oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktury dokumentującej transakcję nabycia tych nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 18 lipca 2018 r. (data wpływu 24 lipca 2018 r.), uzupełnionym pismem z 3 września 2018 r. (data wpływu 7 września 2018 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki nr 4/18 i 50% udziału w działce nr 4/19 podatkiem od towarów i usług oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktury dokumentującej transakcję nabycia tych nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 lipca 2018 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki nr 4/18 i 50% udziału w działce nr 4/19 podatkiem od towarów i usług oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktury dokumentującej transakcję nabycia tych nieruchomości.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 3 września 2018 r. (data wpływu 7 września 2018 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 24 sierpnia 2018 r. znak: 0111-KDIB3-1.4012.581.2018.1.KO.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca M G zamierza nabyć nieruchomość gruntową niezabudowaną, którą K R (ojciec P R), na podstawie umowy sprzedaży z dnia 16.12.1987 r. Repertorium A numer , nabył wraz z żoną D R (do majątku wspólnego), oznaczoną w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta W, jako działka gruntu nr 4/4 o pow. łącznej 0,5152 ha. Wówczas działka ta stanowiła grunt o przeznaczeniu siedliskowym. Na przedmiotowej nieruchomości K R wraz z żoną prowadził działalność rolniczą polegającą na dostawie produktów rolnych, którą całkowicie zaprzestał przed śmiercią żony, tj. przed IV.2010 r. Małżonkowie K i D R nigdy nie byli płatnikami podatku VAT w ramach prowadzonej działalności rolniczej. Następnie, na podstawie Postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 30.07.2010 r., w sprawie o stwierdzenie nabycia spadku po zmarłej D R, P R wraz z K R, nabyli spadek po zmarłej D R po 1/2 części każdy z nich wprost. Biorąc powyższe pod uwagę, P R posiada udział w wysokości 1/4 współwłasności przedmiotowej nieruchomości, zaś K R odpowiednio 3/4 współwłasności nieruchomości. Na mocy Uchwały nr Rady Miejskiej z dnia 28 grudnia 2012 r., dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość, powstał nowy plan zagospodarowania przestrzennego, wynikiem którego zmieniła się kwalifikacja przedmiotowej nieruchomości, między innymi pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, infrastrukturę drogową, obiekty infrastruktury technicznej, zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Skutkiem zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, współwłaściciele przedmiotowej nieruchomości wystąpili do Prezydenta W o zaopiniowanie przygotowanego podziału ww. nieruchomości przez wyodrębnienie z niej trzech mniejszych działek, co wynikało z konieczności dostosowania podziału nieruchomości do jej przeznaczenia, wynikającego z przyjętego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który przewidywał na powyższej nieruchomości zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (działka oznaczona numerem 4/20), drogę wewnętrzną (działka oznaczona numerem 4/19) oraz zabudowę mieszkaniową wielorodzinną (działka oznaczona numerem 4/18).