Interpretacja indywidualna z dnia 02.10.2018, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.489.2018.3.JS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.489.2018.3.JS

opodatkowanie transakcji cesji praw wynikających z umowy przedwstępnej, stawka podatku oraz podstawa opodatkowania

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 czerwca 2018 r. (data wpływu 27 czerwca 2018 r.), uzupełnionym pismami z dnia 27 lipca 2018 r. (data wpływu 3 sierpnia 2018 r.) oraz z dnia 18 września 2018 r. (data wpływu 25 września 2018 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• opodatkowania transakcji cesji praw wynikających z umowy przedwstępnej jest prawidłowe,

• stawki podatku oraz podstawy opodatkowania dla ww. czynności jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 czerwca 2018 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji cesji praw wynikających z umowy przedwstępnej, stawki podatku oraz podstawy opodatkowania dla ww. czynności.

Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismami z dnia 27 lipca 2018 r. oraz z dnia 18 września 2018 r. o doprecyzowanie opisu sprawy oraz uiszczenie brakującej opłaty.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe (ostatecznie sformułowane w uzupełnieniu wniosku z dnia 18 września 2018 r.).

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT prowadzącym jednoosobową działalność gospodarczą od grudnia 2017 r., w zakresie wynajmu i dzierżawy pozostałych maszyn oraz obrotu nieruchomościami na własny rachunek. Zainteresowany zamierza zawrzeć z deweloperem umowę deweloperską na zakup nieruchomości mieszkalnej do 150 metrów kwadratowych. Płatność przy zawarciu tej umowy wynosi 10-20% wartości nieruchomości. Zaliczka ta będzie wpłacona przez Wnioskodawcę na poczet ceny jaką będzie miał zapłacić w związku z zakupem nieruchomości. Umowa deweloperska będzie zawierać klauzulę wyrażającą zgodę dewelopera na cesję praw i obowiązków własności na osobę trzecią. W związku z tym Wnioskodawca planuje zbyć za wynagrodzeniem przysługujące jemu prawa i obowiązki wynikające z umowy przedwstępnej na osobę trzecią. Cena tego wynagrodzenia będzie zawierać wyłącznie kwotę za dokonanie przeniesienia praw i obowiązków, czyli wynagrodzenie Wnioskodawcy.