Interpretacja indywidualna z dnia 18.09.2018, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.590.2018.1.AW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.590.2018.1.AW

Opodatkowanie odpłatnego udostępniania lokali użytkowych oraz prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu wydatków inwestycyjnych i bieżących dotyczących tych lokali.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 27 lipca 2018 r. (data wpływu 2 sierpnia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania odpłatnego udostępniania lokali użytkowych oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu wydatków inwestycyjnych i bieżących dotyczących tych lokali - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 sierpnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania odpłatnego udostępniania lokali użytkowych oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu wydatków inwestycyjnych i bieżących dotyczących tych lokali.

We wniosku przedstawiono następujące stany faktyczne i zdarzenia przyszłe.

Gmina jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: VAT).

Gmina jest właścicielem lokali użytkowych, które znajdują się na jej terenie administracyjnym.

Gmina zawarła z Towarzystwem Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. (dalej: TBS) umowę na administrowanie przedmiotowymi lokalami użytkowymi. Ponadto, TBS administruje również innymi nieruchomościami lub lokalami stanowiącymi własność Gminy, tj. m.in. mieszkaniami, garażami, gruntami, przydomowymi działkami, czy lokalami Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej (takimi jak noclegownie i klub seniora). Zgodnie z postanowieniami umowy zawartej pomiędzy Gminą a TBS, z tytułu zarządzania nieruchomościami Gmina uiszcza na rzecz TBS należne wynagrodzenie. Gmina jest w stanie dokonać bezpośredniej alokacji wydatków na administrowanie zasobem lokalowym do poszczególnych rodzajów czynności (tj. do poszczególnych rodzajów lokali). Przedmiotem niniejszego wniosku, w zakresie wydatków na administrowanie, są wyłącznie wydatki dotyczące lokali użytkowych.