Interpretacja indywidualna z dnia 18.09.2018, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.495.2018.1.BJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.495.2018.1.BJ

Zastosowanie zwolnienia od podatku zbycia lokali mieszkalnych powstałych w wyniku podziału istniejącego lokalu, będących towarem handlowym.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20 lipca 2018 r. (data wpływu 6 sierpnia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku zbycia lokali mieszkalnych powstałych w wyniku podziału istniejącego lokalu, będących towarem handlowym jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 sierpnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku zbycia lokali mieszkalnych powstałych w wyniku podziału istniejącego lokalu, będących towarem handlowym.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą m.in. w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomościami oraz obrotu nieruchomościami (kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek). W ramach swojej działalności realizuje różne projekty, w tym zakup nieruchomości, przeprowadzenie w nich gruntownego remontu, a następnie sprzedaż z zyskiem.

Obecnie Wnioskodawca planuje zakup lokalu o pow. ok. 100 m² (dalej Lokal) położonego w budynku wielorodzinnym mieszkalnym (wskazanym w PKOB pod numerem 1122) w postaci kamienicy. Lokal ten, jak również sam budynek, są faktycznie zamieszkałe od ponad 2 lat (według wiedzy Wnioskodawcy od wielu lat). Lokal jest zamieszkały przez obecnego właściciela od co najmniej 6 lat. Lokal pełni funkcję mieszkalną - jest przeznaczony na stały pobyt ludzi.

Sprzedawcą Lokalu będzie osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, która sama nabyła Lokal (wg najlepszej wiedzy Wnioskodawcy) ok. 6 lat wcześniej, choć Wnioskodawca nie zna konkretnej daty. W konsekwencji sprzedaż będzie miała charakter prywatny, nie będzie podlegała opodatkowaniu VAT, a Wnioskodawca zapłaci PCC od nabycia lokalu.