Interpretacja indywidualna z dnia 06.09.2018, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.405.2018.1.SM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.405.2018.1.SM

Zasady opodatkowania przy sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 19 lipca 2018 r. (data wpływu 24 lipca 2018 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasad opodatkowania przy sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 lipca 2018 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasad opodatkowania przy sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe:

Sp. z o.o. (dalej Spółka) jest spółką córką spółki akcyjnej (S.A.) i należy do grupy kapitałowej. Spółka jest podatnikiem VAT czynnym, prowadzącym działalność gospodarczą polegającą na sprzedaży paliwa gazowego i energii elektrycznej podlegającej opodatkowaniu według 23% stawki VAT. Na chwilę obecną Spółka planuje zbycie udziału w wysokości 1/2 w prawie własności nieruchomości (Nieruchomość). Na przedmiotową Nieruchomość składa się trzykondygnacyjny budynek administracyjno-biurowy (Budynek), budynek garażowy z zadaszonym tarasem użytkowym (Garaż) oraz udział w prawie wieczystego użytkowania gruntu, na którym posadowione są oba budynki (Grunt). Ponadto na Nieruchomości znajdują się budowle, stanowiące jej części składowe m.in.: ogrodzenie, drogi wewnętrzne i przyłącza, we własności których Spółka również posiada udział (Budowle).

Spółka stała się właścicielem i użytkownikiem wieczystym wyżej wskazanych składników majątku w wyniku zmian organizacyjnych w grupie kapitałowej, w drodze wniesienia do niej aportem w dniu 1 sierpnia 2014 roku zorganizowanej części przedsiębiorstwa, w skład której wchodziła m.in. Nieruchomość. Aport został wniesiony przez S.A. Wniesienie aportu w postaci zorganizowanej części przedsiębiorstwa nastąpiło w związku z realizacją przepisów art. 5b(1) ust. l ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 roku Prawo energetyczne (Dz. U. z 2012 r., poz. 1059 j.t. ze zm.). Nieruchomość została nabyta w 1990 r. przez S.A. od osoby fizycznej.