Interpretacja indywidualna z dnia 27.08.2018, sygn. 0112-KDIL3-3.4011.228.2018.2.TW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-3.4011.228.2018.2.TW

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego (art. 21 ust. 1 pkt 131 updof).

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 14 czerwca 2018 r. (data wpływu 15 czerwca 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 czerwca 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek uzupełniony pismem z 14 sierpnia 2018 r. (data wpływu 22 sierpnia 2018 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

1. W dniu 14.05.2010 r. Wnioskodawca kupił wraz z żoną od Spółdzielni Mieszkaniowej w X grunt.
2. W dniu 04.09.2014 r. Wnioskodawca wraz z żoną odsprzedał ww. grunt małżonkom K, M M. Ww. kwotę pieniędzy Wnioskodawca wraz z żoną przeznaczył na kupno działki lub budynku z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe.
3. W dniu 09.03.2015 r. Wnioskodawca kupił wraz z żoną grunt wraz z zabudowanym budynkiem usługowo-handlowym położonym w ścisłym centrum X, tj. w Rynku. Cel kupna budowa budynku mieszkalnego z częścią w parterze na usługową 1/4 obiektu parter.
   Plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu to: MS4. Przeznaczenie podstawowe teren zabudowy śródmiejskiej mieszkaniowo-usługowej (część usługowa w części parteru, gdyż jest to ścisłe centrum i nie może być zabudowy tylko mieszkalnej albo tylko usługowej).
4. W związku z tym, że ww. grunt znajduje się w ścisłym centrum miasta obowiązkiem właściciela gruntu przy pracach ziemnych jest badanie gruntu przez uprawnionego archeologa. Dlatego w lutym 2015 r. Wnioskodawca otrzymał ofertę cenową od archeologa i podpisał z nim umowę na prace archeologiczne. Równocześnie trwały działania zmierzające do otrzymania pozwolenia na rozbiórkę istniejącego obiektu, gdyż nowa inwestycja, tj. budynek mieszkalno-usługowy nie może być budowany do starego ze względu na fundamenty istniejące, które nie spełniają wymogów do stawiania trzypiętrowego budynku. W chwili obecnej biuro projektowe jest na etapie wykonywania projektu budowlanego. Jednocześnie zostało przygotowane pismo do Ministerstwa w celu uzyskania pozwolenia na odstępstwo ze względu na to, że ww. budynek będzie budowany na granicy działki z oknami otwory okienne od strony podwórka.