Interpretacja indywidualna z dnia 01.08.2018, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.323.2018.2.APR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.323.2018.2.APR

Sprzedaż nieruchomości gruntowej z ogrodzeniem nie podlega zwolnieniu od podatku, gdyż ogrodzenie nie stanowi budowli.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20 maja 2018 r. (data wpływu 6 czerwca 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości gruntowej z ogrodzeniem jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 czerwca 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 11 maja 2018 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości gruntowej z ogrodzeniem.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest właścicielem działki o numer ew. ... w miejscowości o powierzchni 4.464 m². Decyzją Starosty z dnia 18 czerwca 2015 r. Wnioskodawca uzyskał zgodę na trwałe wyłączenie przedmiotowej nieruchomości z produkcji rolniczej, a 25 września 2012 r. uzyskał decyzję o warunkach zabudowy dotyczącą przedmiotowej nieruchomości i umożliwiającą budowę na niej budynku magazynowego oraz decyzję o lokalizacji celu publicznego z dnia 19 sierpnia 2015 r. dla inwestycji polegającej na budowie sieci kanalizacji sanitarnej oraz wodociągowej.

W dniu 15 lipca 2015 r. Wnioskodawca zawarł umowę dzierżawy przedmiotowej nieruchomości ustalając, iż nieruchomość wykorzystana będzie jako miejsce służące do handlu i składu opału (węgla). Jako zarejestrowany czynny podatnik podatku od towarów i usług Wnioskodawca nalicza czynsz dzierżawy powiększając go o stosowną stawkę podatku od towarów i usług. W roku 2015 Wnioskodawca zrealizował inwestycję polegającą na wybudowaniu ogrodzenia przedmiotowej nieruchomości zbudowanego z metalowej siatki umocowanej na metalowych słupach trwale związanych z gruntem oraz z dwóch metalowych bram przesuwanych. Ogrodzenie stanowi budowlę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2017 r. poz. 1332 z późn. zm.). Ogrodzenie jest jedyną budowlą wybudowaną na przedmiotowej nieruchomości. Za zgodą Wnioskodawcy, na nieruchomości znajduje się również będący własnością dzierżawcy przenośny pawilon - kontener niezwiązany trwale z gruntem, wykorzystywany przez dzierżawcę jako tymczasowe biuro. Wnioskodawcy przysługiwało prawo do pomniejszenia podatku należnego o podatek naliczony wynikający z zakupów materiałów i usług wykorzystanych do budowy ogrodzenia. Budowa ogrodzenia zakończyła się w ciągu miesiąca od rozpoczęcia prac. Wnioskodawca zamierza przenieść własność przedmiotowej nieruchomości na inną osobę, traktując przeniesienie prawa własności ww. nieruchomości jako dostawę w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług.