Interpretacja indywidualna z dnia 01.08.2018, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.209.2018.2.AKR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.209.2018.2.AKR

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości zabudowanych budynkami i budowlami.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 11 maja 2018 r. (data wpływu 21 maja 2018 r.), uzupełnionym pismem z dnia 12 lipca 2018 r. (data wpływu 19 lipca 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanych budynkami i budowlami jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 maja 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanych budynkami i budowlami. Przedmiotowy wniosek został uzupełniony w dniu 19 lipca o doprecyzowanie opisu sprawy oraz o dodatkowa opłatę.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Postanowieniem Sądu Rejonowego Wydział Gospodarczy ds. Upadłościowych i Naprawczych z dnia 23 listopada 2015 r. ogłoszono upadłość Wnioskodawcy. W związku z ogłoszeniem upadłości Wnioskodawcy działający na jego rachunek Syndyk Masy Upadłości, zgodnie z wymogami ustawy z dnia 26 lutego 2003 r. Prawo Upadłościowe i Naprawcze, sporządził opis i oszacowanie składników masy upadłości.

Głównym składnikiem upadłości jest nieruchomość o powierzchni 201.367 m², tj. grunty zabudowane budynkami przemysłowymi, drogami wewnętrznymi. Dla powyższej nieruchomości Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi następujące księgi wieczyste:

1. A w której ujęto działki o nr: 5/45 - droga, 5/47 - droga, 5/18 - działka niezabudowana, 22/1 - zabudowana: budynek kotłowni (pow. 2.128 m), budynek magazynu urządzeń do kotłowni (pow. 246 m m),22/2 - zabudowa: budynek acetylenowni i acetylenowni starej (pow. 184 m),22/3 - droga, 22/4 - droga, 22/5 - droga, 22/6 - zabudowana: budynek hali napraw wagonów wraz z budynkiem administracyjnym (pow. 27.323 m), budynek neutralizatorni (pow. 104 m m), budynek wieży ciśnień (pow. 49 m),22/7 - zabudowana: budynek narzędziowni i hartowni (pow. 5.149 m),22/8 - zabudowana: magazyn główny, stary i nowy (pow. 6.443 m),22/9 - droga, 22/10 - droga, 22/11 - zabudowana: budynek kuźni (pow. 1.696 m), budynek biura kuźni (pow. 93 m), budynek kompresorowni nr 2 (pow. 117 m), magazyn silników elektrycznych (pow. 682 m),22/12 - zabudowana: budynek portierni nr 2 (pow. 110 m), główna stacja rozdzielcza GSR (pow. 340 m),22/13 - droga22/14 - zabudowana: budynek zapalarni (pow. 1.566 m), budynek oddziału techniczno-obsługowy (pow. 501 m),22/15 - zabudowana: budynek magazynu farb i lakierów (pow. 1.278 m), budynek magazynu drewna (pow. 264 m),22/16 - zabudowana: budynek oczyszczalni lokomotyw (powierzchnia 560 m),22/17 - zabudowana: budynek galwanizerni z budynkiem warsztatu samochodowego (pow. 1.601 m), budynek warsztatu naprawy wózków (pow. 848 m), budynek zalewni panewek (powierzchnia 170 m),22/18 - zabudowana: budynek oddziału techniczno-obsługowy (pow. 1.643 m), budynek remizy straży pożarnej (pow. 549 m),22/19 - zabudowana: budynek administracyjny (pow. 1.818 m),22/20 - droga, 22/21 - droga, 22/22 - zabudowana: budynek hali napraw lokomotyw spalinowych (pow. 9.962 m), budynek biura jazd próbnych (pow. 77 m), budynek myjni wózków (pow. 151 m),22/23 - zabudowana: budynek odlewni żeliwa z topialnią, biur. odlewni, odlewnia met. kolor. (pow. 3.144 m),22/24 - zabudowana: budynek kompresorowni nr 1 (pow. 294 m), budynek magazynu butli tlenowych (pow. 90 m),22/25 - działka niezabudowana, 22/26 - zabudowana: budynek portierni nr 1 (pow. 200 m).Łączna powierzchnia działek 150.233 m.Stan ww. budynków w operacie szacunkowym z dnia 16 września 2016 r. został określony jako mierny (z wyjątkiem budynku administracyjnego portierni nr 1 stan średni). Wszystkie powyżej wskazane budynki posiadają wykończenie poniżej standardu. Nie posiadają instalacji (z wyjątkiem portierni nr 1 prąd).