Interpretacja indywidualna z dnia 11.07.2018, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.289.2018.1.KR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.289.2018.1.KR

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 18 maja 2018 r. (data wpływu 22 maja 2018 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości w drodze umowy dożywocia jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 maja 2018 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości w drodze umowy dożywocia.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni będąc w związku małżeńskim, nabyła w dniu 2 grudnia 1998 r. wspólnie z mężem spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Wkład mieszkaniowy został spłacony. Wnioskodawczyni zamieszkiwała w lokalu wspólnie z mężem oraz wnukiem, którym opiekuje się od urodzenia. W dniu 23 listopada 2016 r. zmarł mąż Wnioskodawczyni. Wnioskodawczyni nabyła poprzez testament po mężu cały spadek na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 19 lipca 2017 r., które uprawomocniło się w dniu 10 sierpnia 2017 r. W dniu 31 sierpnia 2017 r. Wnioskodawczyni zawarła umowę użytkowania lokalu własnościowego ze Spółdzielnią Mieszkaniową . W dniu 20 listopada 2017 r. Wnioskodawczyni przed notariuszem zawarła ze Spółdzielnią umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności. Tym samym, Wnioskodawczyni stała się jedyną właścicielką lokalu mieszkalnego, który zamieszkuje razem z wnukiem. Wnioskodawczyni chciałaby przekazać mieszkanie wnukowi w październiku 2018 r. na podstawie umowy o dożywocie, uregulowanej w art. 908-916 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, przed upływem 5 lat od daty nabycia własności na zasadzie przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa w odrębną własność. W chwili zawarcia umowy Wnioskodawczyni będzie jedynym właścicielem mieszkania, w którym mieszka razem z wnukiem.