Interpretacja indywidualna z dnia 05.07.2018, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.344.2018.1.TK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.344.2018.1.TK

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 18 maja 2018 r. (data wpływu 28 maja 2018 r.) uzupełnionym pismem z dnia 27 czerwca 2018 r. (data wpływu 27 czerwca 2018 r.) oraz pismem z dnia 3 lipca 2018 r. (data wpływu 3 lipca 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 maja 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej. Wniosek uzupełniono pismami w dniu 27 czerwca 2018 r. oraz w dniu 3 lipca 2018 r. o podpis pod wnioskiem oraz o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca podpisał akt notarialny sprzedaży nieruchomości (umowa przedwstępna) zabudowanej. Kupujący jako jeden z elementów zawarcia umowy ostatecznej zastrzegł sobie dołączenie interpretacji podatkowej o konieczności naliczenia podatku VAT.

Nieruchomość będąca przedmiotem transakcji została zakupiona w 2017 r. w ramach prowadzonej działalności gospodarczej i został odliczony podatek naliczony (Zainteresowany otrzymał zwrot podatku naliczonego).

Nieruchomość od momentu zakupu do chwili obecnej wynajmowana jest na działalność gospodarczą (sklepy). Faktury wystawiane są ze stawką VAT 23 %. Sprzedaż nastąpi w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą. Wnioskodawca jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT.

W piśmie z dnia 27 czerwca 2018 r. będącym uzupełnieniem wniosku Wnioskodawca wskazał, że nieruchomość nabył w 2017 r. Zamierza sprzedać przedmiotową nieruchomość w lipcu 2018 r. Ponadto Wnioskodawca informuje, że nie ponosił nakładów powyżej 30% wartości początkowej tego obiektu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym. Na działce jest wyłącznie jeden budynek (brak budowli).