Interpretacja indywidualna z dnia 03.07.2018, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.358.2018.2.RS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.358.2018.2.RS

Opodatkowanie dostawy nieruchomości zabudowanej i prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu jej nabycia.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 oraz art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 17 maja 2018 r. (data wpływu), uzupełnionym w dniach 28 maja oraz 14 i 20 czerwca 2018 r. (daty wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości zabudowanej i prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu jej nabycia jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 maja 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek wspólny, uzupełniony w dniach 28 maja oraz 14 i 20 czerwca 2018 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości zabudowanej i prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu jej nabycia.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu złożonym przez:

()

przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe.

Sp. z o.o. Sp. k. z siedzibą w miejscowości L. (dalej: Spółka lub Zbywca lub Wnioskodawca 1) planuje zbycie nieruchomości na rzecz nabywcy B. Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych (dalej: Nabywca lub Wnioskodawca 2). Nieruchomość składa się z następujących gruntów, budynków i budowli:

1. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości L. przy ul. T. 2 (M. 9h), stanowiącej działki gruntu o nr 1/17, 1/18, 1/19 oraz 1/19 (dwie działki ewidencyjne mają taki sam numer, tj. 1/19), o łącznej powierzchni 90.859 m², (dalej Nieruchomość 1) wraz z własnością posadowionych na niej budynków i budowli, tj.:
   
   
   
   1. budynku 1-kondygnacyjnego magazynowego o pow. u. 17.061 m, znajdującego się na działkach nr 1/17 oraz 1/18 (dalej: Budynek 1). Budynek 1 został wybudowany przez poprzednich właścicieli. Z tytułu nabycia tego budynku, Spółce przysługiwało prawo do odliczenia VAT. Ponosiła nakłady na Budynek 1, przekraczające 30% jego wartości początkowej. Przysługiwało jej prawo do odliczenia VAT od wydatków z tytułu ww. nakładów. Budynek 1 został przyjęty do użytkowania przez Spółkę po zakończeniu inwestycji w styczniu 2017 r. W konsekwencji, od pierwszego jego zasiedlenia do momentu planowanej transakcji nie upłynie termin 2 lat;
   Prawo użytkowania Nieruchomości 1 oraz własności posadowionych na niej Budynku 1 i 2 oraz Wagi, Zbywca nabył na podstawie umowy zawartej w dniu 24 czerwca 2015 r.