Interpretacja indywidualna z dnia 28.06.2018, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.220.2018.2.KR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.220.2018.2.KR

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 12 kwietnia 2018 r. (data wpływu 16 kwietnia 2018 r.), uzupełnionym pismem z dnia 28 maja 2018 r. (data wpływu 30 maja 2018 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 kwietnia 2018 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości.

Wniosek nie spełniał wymogów określonych w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), w związku z powyższym pismem z dnia 14 maja 2018 r., Nr 0113-KDIPT2-2.4011.220.2018.1.KR, wezwano Wnioskodawcę, na podstawie art. 169 § 1 w zw. z art. 14h ustawy Ordynacja podatkowa, do jego uzupełnienia w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie wysłane zostało w dniu 15 maja 2018 r. (skutecznie doręczone w dniu 21 maja 2018 r.). W dniu 30 maja 2018 r. (nadano w dniu 28 maja 2018 r.) wpłynęło uzupełnienie wniosku.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Przedmiotem spadku po zmarłej w dniu 20 lipca 2011 r. matce Wnioskodawcy, która w chwili śmierci była wdową, była 1/8 części nieruchomości. Wniosek o stwierdzenie nabycia spadku Wnioskodawca wniósł do Sądu Rejonowego w dniu 11 października 2011 r. Postanowieniem Sądu Rejonowego z dnia 8 listopada 2011 r., stwierdzono nabycie spadku. Z zachowaniem stosownych terminów Wnioskodawca wystąpił z wnioskiem do Urzędu Skarbowego o zwolnienie z podatku od spadku na podstawie ustawy o podatku od spadków i darowizn jako zstępny (syn). Wniosek rozpatrzono pozytywnie i Wnioskodawca został zwolniony z podatku. Uznano, że spełnia On warunki jakie stawia wymieniona ustawa. Nieruchomość nie była wówczas wyceniana. W dniu 23 lutego 2012 r. Wnioskodawca wspólnie z bratem wniósł do Sądu Rejonowego o stwierdzenie nabycia spadku wraz z wnioskiem o dział spadku oraz zniesienie współwłasności. W sprawie Sąd powołał biegłego sądowego, który sporządził projekt fizycznego podziału budynku mieszkalno-użytkowego i wydał stosowną opinię. Wynikiem postępowania była Ugoda sądowa zawarta w dniu 18 czerwca 2015 r. stanowiąca załącznik do protokołu rozprawy z dnia 18 czerwca 2015 r. Uczestnicy ugody, zobowiązali się zapłacić solidarnie na rzecz Wnioskodawcy i Jego brata, tytułem dopłaty i z tytułu rozliczeń wszelkich roszczeń wynikających ze współwłasności kwotę 70 000 zł (siedemdziesiąt tysięcy złotych). Ponadto, zniesiono współwłasność wspólną, tak że należną Wnioskodawcy i Jego bratu, część nieruchomości przyznano na współwłasność. Zniesienie współwłasności wspólnej nastąpiło nieodpłatnie, ponieważ potwierdzono jedynie stan faktyczny.