Interpretacja indywidualna z dnia 18.05.2018, sygn. 0113-KDIPT3.4011.227.2018.1.KSM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT3.4011.227.2018.1.KSM

Czy składając PIT-39 do kosztów nabycia sprzedawanej nieruchomości Wnioskodawca może zaliczyć spłatę 100 000 zł dokonaną na rzecz byłej małżonki, która to spłata umożliwiła Wnioskodawcy zostanie wyłącznym właścicielem nieruchomości?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 16 kwietnia 2018 r. (data wpływu 23 kwietnia 2018 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów spłaty na rzecz byłej małżonki jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 kwietnia 2018 r. do tutejszego Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 4 grudnia 2014 r. Wnioskodawca wraz z żoną nabył na własność działkę budowlaną w celu wybudowania domu. W dniu 13 kwietnia 2015 r. sprzedał własne mieszkanie w domu jednorodzinnym za Mieszkanie stanowiło Jego własność odrębną, nabytą ponad 10 lat wcześniej, jako spadek po zmarłym ojcu. Całą kwotę przeznaczył na wybudowanie domu na nabytej w 2014 r. działce. W 2016 r. małżonkowie rozwiedli się. W listopadzie 2016 r. Sąd orzekł o podziale majątku w ten sposób, że Wnioskodawcy przypadł w całości dom z obowiązkiem zapłaty na rzecz byłej żony (za przypadającą jej część nieruchomości) zł (1/3 wartości nieruchomości). Na podstawie postanowienia sądowego w księdze wieczystej dokonany został wpis o tym, że Wnioskodawca stał się wyłącznym właścicielem nieruchomości (7 marca 2017 r.).

Wnioskodawca zwrócił uwagę, że jeszcze przed podziałem majątku udał się do Urzędu Skarbowego w , aby omówić jakie konsekwencje podatkowe przyniesie Mu sprzedaż nieruchomości, którą nabędzie w całości w wyniku postanowienia Sądu i ewentualnej zasądzonej spłaty na rzecz ex małżonki. Otrzymał wówczas informację, że musi wypełnić PIT-39 i do kosztów uzyskania przychodu, oprócz faktur, zaliczyć również faktyczną spłatę na rzecz współmałżonki. Znalazło to potwierdzenie w dostępnych na stronie Ministra Finansów interpretacjach podatkowych, między innymi w interpretacji Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z dnia 9 marca 2015 r., nr IBPBII/2/415-1055/14/MZM. Na początku 2017 r. ukazała się kolejna interpretacja, tym razem Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 22 marca 2017 r., nr 2461-IBPB-2-2.4511.1154.2016.1.AR, która również stwierdza, że w analogicznej sytuacji w kosztach sprzedający uwzględni tutaj spłatę na rzecz ex-małżonka. W dniu 27 czerwca 2017 r. Wnioskodawca sprzedał nieruchomość w drodze zamiany na mieszkanie. Za sprzedawaną nieruchomość uzyskał kwotę Za nabywane mieszkanie zapłacił Po uregulowaniu niezbędnych opłat, pozostała Mu kwota , którą niezwłocznie wpłacił na konto byłej małżonki, tytułem zasądzonej spłaty.