Interpretacja indywidualna z dnia 18.05.2018, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.113.2018.2.JG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.113.2018.2.JG

Czy Wnioskodawczyni powinna zapłacić 19% podatek dochodowy po sprzedaży mieszkania nabytego w wyniku podziału majątku dorobkowego, który wcześniej stanowił majątek wspólny (Wnioskodawczyni i byłego męża)?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 19 marca 2018 r. (data wpływu 20 marca 2018 r.), uzupełnionym w dniu 16 kwietnia 2018 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków odpłatnego zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 marca 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 16 kwietnia 2018 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W lipcu 1997 r. lokal przy ul. () w ... został przydzielony małżonkom do remontu. Poprzednio pełnił funkcję techniczno-biurową (protezownia służby zdrowia). Po wykonaniu remontu lokal został przeznaczony do pełnienia funkcji mieszkalnej dla małżeństwa S. i M. W dniu 12 grudnia 1997 r. została zawarta umowa najmu lokalu już mieszkalnego z M. w najemcy to S. i M. W sierpniu 2002 r. kredyt hipoteczny w ... pozwala na wykup mieszkania na własność małżonków. Następuje wyodrębnienie lokalu i prawo związane z własnością nieruchomości (KW z 15 października 2004 r.). W mieszkaniu na ul. () zamieszkują: S., Wnioskodawczyni oraz ich wspólne dzieci: A., B., C. i D. W marcu 2008 r. S. opuszcza rodzinę i wyprowadza się z mieszkania. W dniu 7 listopada 2008 r. Sąd Okręgowy w ... orzeka separację związku małżeńskiego z wyłącznej winy pozwanego S. Dnia 22 czerwca 2011 r. na wniosek S. Sąd Okręgowy w ... rozwiązuje związek małżeński z winy powoda, tj. S. i orzeka rozwód. W mieszkaniu cały czas pozostają Wnioskodawczyni i czworo dzieci z małżeństwa z S. Podział majątku dorobkowego następuje w dniu 5 marca 2012 r. Mieszkanie w wartości wyliczonej przez biegłego na kwotę 355.000 zł otrzymuje na wyłączność Wnioskodawczyni. Wyrokiem sądu i ugody Wnioskodawczyni pozostaje spłacić hipotekę i byłego męża. Spłata męża to kwota 150.910,94 zł w czasie 18 miesięcy od wyroku. Po ogłoszeniu wyroku okazuje się, że na mieszkaniu ciąży jeszcze hipoteka przymusowa, do której były mąż się w sądzie nie przyznał, a nałożona przez ZUS w związku z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą i brakiem odprowadzania składek. Brak środków na spłatę wynikającą z podziału majątku spowodowany brakiem możliwości otrzymania kredytu (samotna matka z czworgiem uczących się dzieci) oraz brakiem wpływu alimentów dla dzieci zasądzonych przez sąd powoduje opóźnienie w czasie. Próba pokrycia długu długiem alimentacyjnym zaległości i dogadaniem się stron jest bez rezultatu. S. ceduje dług na osobę trzecią by otrzymać środki i nie płacić z nich alimentów. Komornik zajmuje wynagrodzenie Wnioskodawczyni za pracę. Wnioskodawczyni spłaca dług, odsetki i koszty egzekucyjne. W sądzie toczą się sprawy o uznanie umowy cesji za bezskuteczną. Wyroki tych spraw pozwalają, by egzekwowane od Wnioskodawczyni środki pieniężne przekazane zostały dzieciom w postaci zaległych i bieżących świadczeń alimentacyjnych. W lutym 2016 r. Wnioskodawczyni sprzedaje mieszkanie będące Jej własnością przy ul. () w ... za kwotę 295.000 zł. Z otrzymanych środków Wnioskodawczyni spłaca kredyt hipoteczny i hipotekę przymusową (to co ciąży na nieruchomości). Jest to kwota około 29.000 zł. W marcu 2016 r. za kwotę 187.000 zł Wnioskodawczyni dokonuje zakupu mieszkania przy ul. () w . Mieszkanie wymaga remontu więc kwota, którą Wnioskodawczyni mogłaby przekazać na spłatę byłego męża maleje. Wnioskodawczyni nadal posiada na utrzymaniu dwie uczące się córki, które z Nią mieszkają. Obecnie do spłaty na dzień 7 marca 2018 r. pozostaje kwota 65.010,64 zł. Wynagrodzenie Wnioskodawczyni jest obciążone zajęciem komorniczym na kwotę 1.420 zł miesięcznie.