Interpretacja indywidualna z dnia 17.05.2018, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.209.2018.1.PW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.209.2018.1.PW

Wydatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na spłatę kredytów zaciągniętych na nabycie dwóch lokali mieszkalnych, w jednym z których wnioskodawczyni zamieszkiwała w przeszłości, obecnie jest wynajmowane ale nie wyklucza zamieszkać w nim w przyszłości, natomiast w drugim obecnie mieszka.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 23 kwietnia 2018 r. (data wpływu 2 maja 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 maja 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni wspólnie z siostrą odziedziczyła mieszkanie po dziadkach. Dziadkowie byli jego współwłaścicielami w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej. Dziadek zmarł 1 sierpnia 2017 r. i obecnie Wnioskodawczyni z siostrą czekają na sprawę sądową i postanowienie o nabyciu spadku. Babcia zmarła 9 lutego 2018 r. i Wnioskodawczyni z siostrą posiadają już akt poświadczenia dziedziczenia. Jak będą posiadać komplet dokumentów to sprzedadzą mieszkanie, co nastąpi zapewne w tym roku, w związku z tym środki uzyskane ze sprzedaży będą opodatkowane podatkiem dochodowym zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych (art. 10 ust. 1 pkt 8).

Wnioskodawczyni chce zatem w przyszłości skorzystać ze zwolnienia podatkowego wydatkując środki pieniężne ze zbycia na własne cele mieszkaniowe (zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 2).

Obecnie Wnioskodawczyni posiada dwa kredyty hipoteczne. Jeden z nich jest zaciągnięty w 2011 r. na zakup mieszkania (). Mieszkanie Wnioskodawczyni kupiła wspólnie z mężem i następnie wprowadzili się do niego, mieszkając w nim aż do zakupu drugiego mieszkania w 2018 r. Na zakup drugiego mieszkania małżonkowie też zaciągnęli kredyt mieszkaniowy. Obecnie zatem Wnioskodawczyni posiada (wspólnie z mężem) dwa mieszkania (jedno w A, drugie w B) oraz dwa kredyty hipoteczne zaciągnięte na zakup tych mieszkań. Mieszkanie w A obecnie, tj. od lutego jest wynajmowane (umowa czasowa do stycznia 2019 r.). Ze środków z najmu Wnioskodawczyni opłaca ratę drugiego kredytu. Zainteresowana nie sprzedawała tego mieszkania ponieważ nie wyklucza, że będzie w nim kiedyś jeszcze mieszkała. W mieszkaniu w B Wnioskodawczyni obecnie mieszka.