Interpretacja indywidualna z dnia 02.05.2018, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.96.2018.2.LZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.96.2018.2.LZ

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia z dnia 20 lutego 2018 r. (data wpływu 22 lutego 2018 r.) uzupełnione pismem z dnia 18 kwietnia 2018 r. (data nadania 20 kwietnia 2018 r., data wpływu 23 kwietnia 2018 r.) na wezwanie Nr 0114-KDIP3-3.4011.96.2018.1.LZ z dnia 9 kwietnia 2018 r. (data nadania 10 kwietnia 2018 r., data doręczenia 13 kwietnia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest:

• nieprawidłowe w części dotyczącej możliwości zwolnienia z opodatkowania uzyskanego, dochodu w odniesieniu do środków przeznaczonych na nabycie mebli, sprzętu elektrycznego (lodówki, pralki, telewizora) oraz na budowę ogrodzenia,

• prawidłowe - w pozostałym zakresie.

UZASADNIENIE

W dniu 22 lutego 2018 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Z uwagi na braki formalne, pismem Nr 0114-KDIP3-3.4011.96.2018.1.LZ z dnia 9 kwietnia 2018 r. (data nadania 10 kwietnia 2018 r., data doręczenia 13 kwietnia 2018 r.) tutejszy organ wezwał Wnioskodawcę o uzupełnienie wniosku. Pismem z dnia 18 kwietnia 2018 r.
(data nadania 20 kwietnia 2018 r., data wpływu 23 kwietnia 2018 r.) Wnioskodawca uzupełnił wniosek w terminie.

We wniosku i uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe.

W 2015 roku, rodzice Wnioskodawcy aktem notarialnym (darowizna) przepisali Wnioskodawcy działkę Nr 110. Działka ta znajduje się bezpośrednio przy drodze gminnej. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje, że 100 metrów od drogi w głąb działki to teren odrolniony, natomiast pozostała część to teren rolny. Wnioskodawca postanowił w 2016 r. złożyć do urzędu miejskiego wniosek oraz wstępny projekt podziału nieruchomości. W 2017 roku z Gminy Wnioskodawca dostał decyzję zatwierdzającą podział nieruchomości, w związku z czym Wnioskodawca musiał uiścić opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. W 2017 roku Wnioskodawca postanowił sprzedać 3 działki, ponieważ chciałby postawić dom. Wnioskodawca jest świadomy, że sprzedał część nieruchomości przed upływem 5 lat i powinien odprowadzić do Urzędu Skarbowego 19% podatku od każdej sprzedanej działki. Wnioskodawca uzyskał z Urzędu Skarbowego informację, że może być zwolniony z podatku 19%, przeznaczając kwotę ze sprzedaży działek na dowolny cel mieszkaniowy (okres wydatkowania 2 lata, pełne).