Interpretacja indywidualna z dnia 20.04.2018, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.88.2018.1.KS1, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.88.2018.1.KS1

Sposób ustalenia wartości początkowej lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 6 lutego 2018 r. (data wpływu 21 lutego 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu ustalenia wartości początkowej lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 lutego 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu ustalenia wartości początkowej lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest osobą prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą, jest czynnym podatnikiem podatku VAT i rozlicza się w ramach działalności według skali podatkowej.

Działalność gospodarcza została rozpoczęta 10 października 2010 roku.

Wnioskodawca wspólnie z żoną w 2008 r. nabył nowy lokal mieszkalny w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej.

Ww. lokal został nabyty w drodze umowy zakupu w formie aktu notarialnego przez małżonków jako osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej.

Cena zakupu lokalu wynosiła 301.875,48 zł. Do kwietnia 2013 r. lokal był użytkowany na cele prywatne i w całości miał charakter mieszkalny. Od maja 2013 r. lokal wynajmowany jest w ramach prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej.

W momencie zakupu stan lokalu był w stanie deweloperskim, nie pozwalał na jego użytkowanie. Wnioskodawca wraz z żoną poczynili znaczne nakłady na lokal w celu doprowadzenia go do stanu używalności, m.in. konieczne było wykonanie robót wykończeniowych oraz aranżacyjnych i pełne wyposażenie mieszkania. Nakłady na lokal były dokonane głównie w 2008 r a w późniejszym czasie drobne remonty wynikające z bieżącej eksploatacji.