Interpretacja indywidualna z dnia 19.04.2018, sygn. 0113-KDIPT3.4011.81.2018.1.MH, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT3.4011.81.2018.1.MH

skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 2 lutego 2018 r. (data wpływu 8 lutego 2018 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 lutego 2018 r. do tutejszego Organu wpłynął ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.

We wniosku złożonym przez:

Zainteresowanego będącego stroną postępowania:

Pana ,

Zainteresowaną niebędącą stroną postępowania:

Panią

przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca zawarł związek małżeński w dniu 6 grudnia 2014 r. Przed dniem zawarcia związku małżeńskiego, Wnioskodawca wraz z przyszłą żoną zawarli małżeńską umowę majątkową, na mocy której ustanowili w ich związku małżeńskim rozdzielność majątkową. Następnie w dniu 5 grudnia 2015 r., Wnioskodawca wraz z żoną rozwiązali małżeńską umowę majątkową oraz ustanowili ustrój wspólności ustawowej, który trwa do dnia złożenia niniejszego wniosku. Następnie tego samego dnia żona Wnioskodawcy, bezpośrednio po rozwiązaniu małżeńskiej umowy majątkowej postanowiła nieodpłatnie przekazać nabytą w 2010 r. nieruchomość z majątku osobistego do majątku wspólnego w formie aktu notarialnego. Notariusz dokonujący czynności skonstruował zapis § 2 aktu notarialnego w następujący sposób A.M. (tj. żona) daruje do majątku objętego wspólnością ustawową jej oraz jej małżonka A.M. (tj. Wnioskodawcy), szczegółowo opisane w § 1 niniejszego aktu notarialnego, prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 114 oraz prawo własności posadowionego na tej działce stanowiącego odrębną nieruchomość budynku mieszkalnego, położonego w przy ul. XXX, objęte księgą wieczystą YYY, Sądu Rejonowego w , a A. i A. małżonkowie M. darowiznę tę do majątku objętego wspólnością ustawową przyjmują. Jednoznaczną intencją stron było więc nieodpłatne włączenie wyłącznie przedmiotowej nieruchomości do majątku wspólnego. Notariusz przed którym podpisywano stosowny akt zastosował wskazany powyżej zapis jako właściwy w tej sprawie. Umowa przenosząca własność nieruchomości z majątku osobistego do majątku wspólnego nie spowodowała wydzielenia jakiejkolwiek jej części nieruchomości, a żadnemu z małżonków nie przysługuje własność fizycznie wydzielonej części nieruchomości. Każdy z współwłaścicieli jest właścicielem całej rzeczy. Nie można również powiedzieć, że z chwilą zawarcia umowy darowizny, żona wyzbyła się prawa, a następnie na skutek jej zawarcia ponownie nabyła tą nieruchomość. Obecnie może zajść konieczność sprzedaży nieruchomości bez przeznaczenia uzyskanych w ten sposób środków finansowych na cele mieszkaniowe.