Interpretacja indywidualna z dnia 18.04.2018, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.116.2018.1.KK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.116.2018.1.KK

Czy Wnioskodawca może pomniejszyć podstawę opodatkowania podatkiem dochodowym od sprzedaży przedmiotowej nieruchomości o wkład mieszkaniowy wniesiony na dzień zawarcia umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia praw własności, określony przez spółdzielnię mieszkaniową na 70% wartości rynkowej lokalu?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 22 marca 2018 r. (data wpływu 26 marca 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 marca 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 19 marca 1991 r. Wnioskodawca wraz ze współmałżonką otrzymali lokal mieszkalny na warunkach spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu i zostali członkami spółdzielni. Dokonali wpłaty obowiązującego wówczas wkładu mieszkaniowego, a następnie spłacili kredyt mieszkaniowy wraz z odsetkami zaciągnięty przez spółdzielnię na budowę budynku mieszkalnego. Wkład mieszkaniowy na dzień 20 grudnia 2010 r. (data zawarcia umowy ustanowienia odrębnej własności przedmiotowego lokalu i przeniesienia prawa własności) według spółdzielni stanowił 70% wartości rynkowej omawianego lokalu, zaś wartość rynkowa określana jest przez rzeczoznawców majątkowych. Wartość rynkowa określona przez rzeczoznawcę majątkowego na dzień zawarcia umowy wyniosła 233.000 zł (czyli 70% wartości rynkowej wynosi 163.000 zł). W dniu 16 marca 2015 r. lokal został zbyty aktem notarialnym.