Interpretacja indywidualna z dnia 16.04.2018, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.107.2018.3.AP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.107.2018.3.AP

Brak opodatkowania sprzedaży niezabudowanych działek gruntu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 19 lutego 2018 r. (data wpływu 20 lutego 2018 r.), uzupełnionym w dniach 14 i 15 marca 2018 r. (daty wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży niezabudowanych działek gruntu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 lutego 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek uzupełniony w dniach 14 i 15 marca 2018 r., o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży niezabudowanych działek gruntu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Jest Pan wraz z małżonką właścicielem gospodarstwa rolnego. Z tytułu wykonywania działalności rolnej ma Pan status rolnika ryczałtowego oraz prowadzi pozarolniczą działalność gospodarczą (transport towarów). W skład gospodarstwa rolnego wchodzą m.in. nieruchomości gruntowe, dla których Sąd Rejonowy prowadzi księgi wieczyste KW nr oraz . Przedmiotowe gospodarstwo rolne jest wydzierżawiane córce właścicieli. Nadto osiągnął Pan w 2018 r. tzw. wiek emerytalny, tj. 65 lat. Skoncentrowany był Pan w swojej codziennej działalności na prowadzeniu pozarolniczej działalności gospodarczej. Od kilku lat próbuje sprzedać nieruchomości wchodzące w skład gospodarstwa rolnego. ,,Wobec nikłego jak nie żadnego zainteresowania jego zakupem postanowił Pan po kilku latach geodezyjnie podzielić nieruchomość rolną: tak wydzielone działki sukcesywnie sprzedawać. Odzew kupujących był także żaden. Jednakże z przełomem 2016/2017 zgłosił się do Pana potencjalny nabywca, który oświadczył, iż gotowy byłby nabyć nieruchomość, jednakże tylko w przypadku, gdy dla zbywanego terenu będzie ustalany plan zagospodarowania przestrzennego. Wobec takiego stanowiska potencjonalnego nabywcy złożył Pan do właściwych organów gminy odpowiednie wnioski o ustalenie dla nieruchomości planu zagospodarowania przestrzennego, gdzie teren miałby być przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowe. Zgodnie z oświadczeniem nabywcy miałby budować domy jednorodzinne i je sukcesywnie sprzedawać. Na chwilę obecną trwają tzw. procedury planistyczne.