Interpretacja indywidualna z dnia 16.04.2018, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.103.2018.3.BK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.103.2018.3.BK

Brak opodatkowania.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy - przedstawione we wniosku z dnia 19 lutego 2018 r. (data wpływu 27 lutego 2018 r.), uzupełnionym w dniu 26 marca 2018 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży gruntów jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 lutego 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży gruntów.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Od 1980 r. wraz z nieżyjącym mężem prowadziła Pani gospodarstwo rolne w gminie w ..i Równocześnie wykonywała Pani zawód radcy prawnego, początkowo w ramach stosunku pracy a następnie w formie działalności gospodarczej (od 1995 r.). W 1986 r. nabyła Pani wraz z mężem do gospodarstwa rolnego ziemię - rolę, która obecnie stanowi tereny budowlane. Przekształcenie gruntów nastąpiło w 2010 r., uchwałą rady gminy w z dnia 3 września 2010 r. nr (w załączeniu kserokopia zaświadczenia). Jest Pani właścicielką działek nr 382/14, 382/15, 382/16 i posiada udział 4/6 w drodze (działka nr 382/11). Z uwagi na stan zdrowia, wiek (67 lat) i brak następców oraz poważne choroby w rodzinie zdecydowała Pani o sprzedaży gospodarstwa. Czynność tą zleciła Pani firmie zawodowo trudniącej się pośrednictwem w handlu nieruchomościami. Pomimo niskiej ceny nie znalazł się nabywca. W tym roku przedmiotowymi gruntami budowlanymi zainteresowali się sąsiedzi właściciele działek nr 382/7 i 520 od 1 do 19. Pani tereny stanowią obecnie nieużytki, częściowo samoistnie zalesione, w części podmokłe. Działki są niewydzielone w terenie, nieuzbrojone, nieogrodzone. Sąsiedzi chcą nabyć grunty do sierpnia 2018 r. do celów prowadzonej działalności gospodarczej. Pani .chce nabyć działki nr 382/15, 382/16 i udział w drodze działki nr 382/11 za łączną cenę netto 1.170000 zł płatną w ratach do końca 2021 r. Pan chce nabyć działkę nr 382/14 i udział w działce 382/11 (droga) ze środków z kredytu za łączną cenę netto 680.000 zł Będzie to transakcja jednorazowa. Jest Pani emerytką ale prowadzi jeszcze działalność gospodarczą i jest podatnikiem VAT. Ubiegłoroczna sprzedaż z działalności brutto wyniosła 6.103 zł. Dochody z emerytury brutto wyniosły 21.352 zł. Zarówno Pani jak i zmarły mąż nie byliście czynnymi podatnikami VAT z tytułu prowadzonego gospodarstwa rolnego (tym samym nie rozliczaliście VAT od gospodarstwa). Przedmiotowe działki nigdy nie były przedmiotem najmu, dzierżawy, ani innej jakiejkolwiek umowy. W przeszłości nabywała Pani wraz z mężem grunty rolne: