Interpretacja indywidualna z dnia 11.04.2018, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.106.2018.1.AKR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.106.2018.1.AKR

skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 8 lutego 2018 r. (data wpływu 19 lutego 2018 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 lutego 2018 r. wpłynął do Organu podatkowego wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 23 grudnia 2003 r. Wnioskodawca otrzymał od rodziców w drodze darowizny gospodarstwo rolne, tj. trzy wyodrębnione geodezyjnie działki. Wnioskodawca użytkuje je rolniczo do uprawy zbóż i opłaca podatek rolny. Z inicjatywy Urzędu Miasta w dniu 30 marca 2006 r. część pola, tj. działka nr 403/34 została przekształcona w planie zagospodarowania przestrzennego z gruntu rolnego na teren inwestycyjny. Na dzień złożenia wniosku Wnioskodawca posiada więc ww. działkę nr 403/34 o pow. 77 585 m², o przeznaczeniu inwestycyjnym, działkę nr 275/48 o pow. 2 500 m², o przeznaczeniu rolnym oraz działkę nr 276/48 o pow. 21 933 m², o przeznaczeniu rolnym.

W dniu 31 października 2014 r. Wnioskodawca uzyskał interpretację indywidualną wydaną przez Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach działającego w imieniu Ministra Finansów nr IBPBII/415-742/14/MM. Plany Wnioskodawcy, wówczas określone jako zdarzenie przyszłe, od tego momentu uległy jednak zmianie.

Wnioskodawca planuje sprzedać część nieruchomości, tj. działkę nr 403/34 wraz ze znajdującymi się na niej zabudowaniami, a uzyskane ze sprzedaży kwoty przeznaczyć w części na własne cele mieszkaniowe (Wnioskodawca przewiduję, że przeznaczy na ten cel około 15-20% uzyskanej sumy), a w pozostałej części na zakup gruntów rolnych i budowlanych, a także na zakup maszyn rolniczych oraz budowę budynków związanych z produkcją rolną (trudno określić w jakim procencie Wnioskodawca nabędzie grunty rolne, a w jakim budowlane).