Interpretacja indywidualna z dnia 03.04.2018, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.137.2018.1.AO, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.137.2018.1.AO

Skoro dostawa przedmiotowych budynków nastąpi po pierwszym zasiedleniu i w okresie dłuższym niż 2 lata od tego momentu, również w zakresie ulepszanego budynku, którego ulepszenie nie spowodowało zmiany wykorzystywania tego budynku lub zmiany warunków zasiedlenia dostawa budynków znajdujących się na działce podlega zwolnieniu od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 2 marca 2018 r. (data wpływu 13 marca 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT dostawy nieruchomości zabudowanej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 marca 2018 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT dostawy nieruchomości zabudowanej.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Spółka S.A. (dalej: Spółka lub Wnioskodawca) posiada nieruchomość zabudowaną przeznaczoną do sprzedaży, na którą składa się prawo użytkowania wieczystego działki nr 742/2 o pow. 0,1899 ha. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, przez Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych.

Nieruchomość jest zabudowana:

1. budynkiem niemieszkalnym o pow. 181,50 m, który wykorzystywany był przez Wnioskodawcę na potrzeby prowadzonej statutowej działalności gospodarczej. W budynku tym funkcjonowała placówka. Urząd został zlikwidowany z dniem 2 kwietnia 2012 r. Ponadto od 1996 r. część budynku o pow. 70,70 m jest przedmiotem najmu na rzecz Y. Pozostała część budynku stanowi pustostan. W 2003 r. i 2004 r. na ten budynek poniesiono wydatki na ulepszenie, które łącznie przekroczyły 30% wartości początkowej. Wydatki te przeznaczone zostały na modernizację systemu grzewczego łącznie z budową kotłowni wraz z instalacjami (wcześniej pomieszczenia ogrzewane były przez piece węglowe) oraz budowę przyłącza wodnego wraz z instalacjami. Powyższe ulepszenie wpłynęło na właściwe funkcjonowanie budynku oraz polepszenie warunków pracy. Po dokonaniu ulepszeń nieruchomość była nadal wykorzystywana przez Spółkę na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej oraz najem. Po 2004 r. nie poniesiono wydatków na ulepszenie, które przekraczałyby 30% wartości początkowej,