Interpretacja indywidualna z dnia 30.03.2018, sygn. 0113-KDIPT3.4011.62.2018.1.JR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT3.4011.62.2018.1.JR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku złożonym w dniu 31 stycznia 2018 r., uzupełnionym pismem z dnia 31 stycznia 2018 r. (data wpływu 6 lutego 2018 r.) oraz pismem złożonym w dniu 14 lutego 2018 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 stycznia 2018 r. do tutejszego Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.

Wnioskodawca uzupełnił ww. wniosek pismem z dnia 31 stycznia 2018 r. (data wpływu 6 lutego 2018 r.) oraz pismem złożonym w dniu 14 lutego 2018 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca w dniu 1 kwietnia 2010 r. wraz z małżonką (dalej określani łącznie jako Małżonkowie), pozostając w małżeńskiej rozdzielności majątkowej, zakupili nieruchomość zabudowaną jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym (dalej: Nieruchomość) w następujących częściach ułamkowych:

• Wnioskodawca zakupił udział 1/5 części Nieruchomości (dalej: Udział 1), a

• małżonka Wnioskodawcy (dalej: Małżonka) zakupiła udział 4/5 części Nieruchomości (dalej: Udział 2).

Nabycie Udziału 1 oraz Udziału 2 zostało sfinansowane ze środków pieniężnych pochodzących z kredytu hipotecznego udzielonego przez bank (dalej: Kredyt), zaciągniętego wspólnie przez Małżonków, w wysokości 800 000 zł (dalej: Kwota Główna). Zgodnie z treścią umowy Kredytu oraz art. 370 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93, ze zm., dalej: K.c. lub Kodeks cywilny) Małżonkowie byli w równych częściach solidarnie zobowiązani z tytułu zaciągniętego Kredytu. Każdy z Małżonków zobowiązany był zatem do spłaty 1/2 Kredytu. Niemniej jednak po zaciągnięciu Kredytu tylko Wnioskodawca uiszczał należności na poczet zobowiązania z tytułu umowy Kredytu. Środki na spłatę Kredytu pochodziły wyłącznie z Jego własnego majątku. Innymi słowy, Małżonka Wnioskodawcy nie spłacała rat kredytowych, w związku z czym ciężar ekonomiczny długu ponosił wyłącznie Wnioskodawca. Dla celów niniejszego wniosku część Kwoty Głównej spłacona do dnia 9 lipca 2013 r. ze środków własnych Wnioskodawcy (w wysokości 50 000 zł) nazywana jest dalej: Kwotą 1.