Interpretacja indywidualna z dnia 29.03.2018, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.33.2018.2.AB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.33.2018.2.AB

opodatkowanie dostawy nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 8 stycznia 2018 r. (data wpływu 16 stycznia 2018 r.) uzupełnionym pismem z 8 marca 2018 r. (data wpływu 13 marca 2018 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• zwolnienia z podatku VAT dostawy nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT - jest prawidłowe,
• ewentualnego opodatkowania dostawy nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym podatkiem od towarów i usług według obniżonej 8% stawki VAT jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 stycznia 2018 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym.

Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 8 marca 2018 r. (data wpływu 13 marca 2018 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. Organu z dnia 27 lutego 2018 r. znak: 0111-KDIB3-1.4012.33.2018.1.AB.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca (dalej także: Spółka) prowadzi działalność gospodarczą w formie spółki z ograniczoną działalnością. W 2007 r. Spółka nabyła nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym, na którą poniosła nakłady inwestycyjne (ulepszenia, modernizacje) w łącznej wartości powyżej 30% ceny zakupu nieruchomości. Po przeprowadzonej modernizacji nabyty budynek został przekazany do użytkowania, począwszy od lutego 2008 r. W 2011 r. Wnioskodawca ponosił wydatki na kolejne adaptacje i ulepszenia, jednakże ich łączna wartość nie przekroczyła 30% ceny zakupu nieruchomości ani wartości początkowej nieruchomości ustalonej na dzień przyjęcia do użytkowania i wprowadzonej do ewidencji środków trwałych. Przy zakupie nieruchomości Spółka nie miała prawa do odliczenia podatku do towarów i usług (w rozumieniu ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług, Dz. U. z 2017 r. poz. 1221, dalej: ustawa VAT), gdyż zakupiona nieruchomość była własnością osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej. Wnioskodawca odliczał natomiast VAT od towarów i usług związanych z modernizacją i adaptacją nabytej nieruchomości oraz wydatkami związanymi z zakupem, np. usługami notarialnymi. Przy czym, z uwagi na prowadzoną działalność opodatkowaną i zwolnioną z podatku od towarów i usług, Wnioskodawca korzysta z częściowego odliczenia VAT wynikającego ze struktury sprzedaży oraz dokonuje rocznych korekt związanych z odliczeniem VAT przy nabyciu nieruchomości. Budynek ma status mieszkalnego, wykorzystywanego wraz z gruntem na potrzeby prowadzonej działalności.