Interpretacja indywidualna z dnia 15.03.2018, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.45.2018.2.PC, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.45.2018.2.PC

w zakresie opodatkowania sprzedaży zabudowanej nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku nadanym za pośrednictwem operatora pocztowego w dniu 19 stycznia 2018 r. (data wpływu 22 stycznia 2018 r.) uzupełnionym w dniu 27 lutego 2018 r. (data wpływu 5 marca 2018 r.) na wezwanie Organu z dnia 19 lutego 2018 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży zabudowanej nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 stycznia 2018 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży zabudowanej nieruchomości.

Wniosek uzupełniony został w dniu 27 lutego 2018 r. na wezwanie Organu z dnia 19 lutego 2018 r. skutecznie doręczone Stronie w dniu 23 lutego 2018 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe uzupełnione w odpowiedzi na wezwanie:

Podatnik prowadzi działalność usługową. Jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT. W marcu 2010 r. podatnik zaczął użytkować nieruchomość wybudowaną we własnym zakresie. Nieruchomość, o której mowa jest zabudowana budynkiem w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Od nabywanych materiałów budowlanych podatnik odliczał VAT. Budynki od samego początku były wykorzystywane wyłącznie na cele działalności gospodarczej, tj. jako budynek restauracyjny (nigdy nie były wykorzystywane na cele prywatne, od razu po wybudowaniu zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych). Budynki nigdy nie były wykorzystywane wyłącznie do działalności zwolnionej od podatku. Na budynki nie było ponoszonych wydatków na ulepszenie, które stanowiłyby co najmniej 30% wartości początkowej. Obecnie podatnik zamierza zamknąć działalność gospodarczą, jednak zanim to nastąpi zamierza sprzedać nieruchomość. Jeżeli nie uda się sprzedać nieruchomości przed zamknięciem działalności podatnik zamierza przekazać ją tuż przed zamknięciem tej działalności na cele osobiste podatnika i w dalszym ciągu poszukiwać potencjalnego nabywcy. Jeżeli poszukiwania będą się przeciągały w czasie podatnik rozważa możliwość wynajmowania nieruchomości jako osoba prywatna w celach zarobkowych.